Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Truffautstraat 29
1325PR Almere • Flevoland
Disponible
€ 379.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 388.430
Prix d'achat /m²: € 3.610
Galerie de photos
Description
Een woning vol mogelijkheden op een heerlijke plek in Almere Filmwijk! Ben je op zoek naar een huis waar je écht je eigen thuis van kunt maken? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Truffautstraat absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in de populaire en groene Filmwijk biedt deze woning alles wat veel kopers zoeken: een fijne leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een rustige, centrale ligging dichtbij alle voorzieningen. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar juist daarin schuilt de charme én de kans. Met wat liefde, frisse ideeën en een eigentijdse afwerking creëer je hier een heerlijk familiehuis volledig naar eigen smaak. De badkamer en keuken zijn functioneel en bruikbaar, maar kunnen eventueel worden opgefrist of gemoderniseerd om helemaal aan de woonwensen van nu te voldoen. Dankzij de aantrekkelijke bieden-vanaf-prijs is dit een buitenkans voor handige starters, gezinnen, doorstromers en ook expats die dichtbij Amsterdam willen wonen met meer ruimte en rust. Wat direct opvalt, is de prettige sfeer van de omgeving. Filmwijk staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Almere Stad. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met volop speelplekken, wandelroutes en parken in de directe omgeving. Voor ontspanning wandel je zo richting het Weerwater, terwijl het bruisende centrum van Almere Stad met winkels, restaurants, terrassen, scholen en culturele voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer is op loopafstand, het NS-station ligt dichtbij en via de A6 en A27 bereik je snel Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad. Indeling begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een fijne verbinding met de tuin. De openslaande deur naar buiten zorgt op zonnige dagen voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De keuken functioneert prima, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om er een moderne leefkeuken van te maken die perfect aansluit bij jouw woonstijl. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers van prettige afmetingen. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Indeling tweede verdieping: De zolderverdieping biedt nog eens extra mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier zelfs twee volwaardige kamers realiseren. Perfect voor grotere gezinnen of extra werk- en logeerruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een handige achterom. Bijzonderheden: • Bieden vanaf € 379.000,- k.k. • Bouwjaar 1995, perceeloppervlak 134 m2 • Woonoppervlak circa 105 m² • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Stadsverwarming aanwezig • Vier slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden • Rustige, groene en centrale ligging in populaire Filmwijk • Keuken en badkamer bieden mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk Een woning met potentie, ruimte en een fantastische ligging. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!
Prêt immobilier berekenen
€ 379.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430
2,78%
Annuellement
%
€ 18.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 379.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Contenu
- 370 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mintplantsoen
1339CB Almere
€ 635 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Frits Zernikestraat 6
1341BR Almere
€ 637.500 k.k.
€ 4.222/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
P. Ellingstraat 15
1333PS Almere
€ 675.000 k.k.
€ 4.018/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Klimtstraat 33
1328RA Almere
€ 550.000 k.k.
€ 4.104/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abebe Bikilastraat 26
1361CD Almere
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Portugalkade 57
1363CN Almere
€ 665.000 k.k.
€ 5.636/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Francisco Pizarrostraat 108
1363KK Almere
€ 350.000 k.k.
€ 5.932/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.G. Waltherhof 17
1323BC Almere
€ 300.000 k.k.
€ 6.250/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
