Ir directamente al contenido
Logotipo de Polderstad Makelaardij

Wagnerstraat 21

1323CL Almere • Flevoland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.227

Galería de fotos

Wagnerstraat 21 Almere
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek niet verder! Deze fijne eengezinswoning met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 110 m², gelegen in de levendige buurt van Muziekwijk, biedt alles wat je zoekt. De woning heeft een praktische en prettige indeling en is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet, waardoor je deze direct kunt betrekken. Daarnaast is de woning uitgerust met HR+++ beglazing en beschikt de eerste verdieping over een dakkapel met elektrische rolluiken en klikhorren, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Perfect voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning waar je je direct thuis voelt! Ben je enthousiast? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Wij laten je graag ervaren hoe bijzonder deze woning is! BIJZONDERHEDEN: • Keurige woning in een zeer kindvriendelijke buurt in de MUZIEKWIJK • 4 ruime slaapkamers • Moderne keuken, badkamer en toilet (2021) • Achtertuin op het zuiden • Dakkapel op de eerste verdieping • Dakkapel voorzien van elektrische rolluiken en klikhorren • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik • Uitstekende bereikbaarheid met NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen (A6/A27) op korte afstand • Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur • Energielabel A • Voorzien van HR+++ beglazing • Gasloze woning (stadsverwarming) • Woonoppervlak: circa 110 m² • Bouwjaar: 1988 • Oplevering: In overleg! WAGNERSTRAAT 21, 1323 CL TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: BEGANE GROND: De begane grond is keurig afgewerkt en heeft een moderne, frisse uitstraling. De wanden zijn strak gestuct en geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde basis. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast (vernieuwd in 2021) en toegang tot het toilet. De trap naar de eerste verdieping is recent gerenoveerd en vormt een mooie eyecatcher. De ruime en lichte woonkamer van circa 29,4 m² is tuingericht en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deur een fijne verbinding met de achtertuin. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een stijlvolle, eigentijdse combinatie van donkere fronten en een warm houtlook werkblad. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven én combi magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de grote raampartijen is er prettig daglicht en heb je tijdens het koken leuk uitzicht op de straat. De gehele begane grond is voorzien van een nette, doorlopende PVC vloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is keurig afgewerkt. De ruimtes zijn netjes gestuct en geschilderd en voorzien van nieuwe deurposten, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 12,4 m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 9,5 m² en 8,8 m². Deze kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De dakkapel is uitgerust met klikhorren, ventilatieroosters en elektrische rolgordijnen, wat het gebruik extra prettig maakt. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette, doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De moderne badkamer van circa 4,7 m² is strak en luxe afgewerkt. De ruimte is voorzien van grote matte marmerlook tegels en warme houtaccenten, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een modern wastafelmeubel met zwarte kraan en een verlichte spiegel met verwarming, en een wandcloset. Daarnaast is de ruimte voorzien van inbouwspots, een design handdoekradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via de nette vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer en beschikt daarnaast over praktische bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,6 m² en is een lichte en aangename ruimte. Ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte met extra opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de technische installaties. ACHTERTUIN: De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en biedt volop ruimte om te ontspannen. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonnescherm en een wateraansluiting, wat het buitenleven extra prettig maakt. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een fijne zithoek waar je gezellig met vrienden of familie kunt zitten. Of je nu wilt loungen, borrelen of gewoon genieten van een rustige ochtend in de zon, deze tuin biedt alle mogelijkheden! LIGGING: De woning aan de Wagnerstraat 21 ligt in het hart van de geliefde Muziekwijk, een kindvriendelijke en goed bereikbare buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van basisscholen, middelbare scholen én internationale scholen, evenals voor- en naschoolse kinderopvang. Op korte afstand vind je winkelcentrum Muziekwijk voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum, diverse sportvoorzieningen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: zowel de bus als NS-station Muziekwijk zijn snel bereikbaar. Met de auto zit je binnen ca. 5 minuten op de A6 of A27. Ook het stadshart van Almere en het groene Beatrixpark liggen op korte fietsafstand, ideaal voor een middagje shoppen of een ontspannen wandeling. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

3,02%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 16-05 van 11:30 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
371 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026
Fecha de venta
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1323

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.