Ir directamente al contenido
Logotipo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Woudlaar 32

1359KM Almere • Flevoland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.687

Galería de fotos

Woudlaar 32 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN UNIEKE HOEKLOCATIE IN DE LAREN -ALMERE HAVEN. WOONOPPERVLAKTE 176 M2. Op zoek naar een complete en luxe afgewerkte woning op een unieke plek? Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning in de gewilde wijk De Laren in Almere Haven biedt alles wat je zoekt – en meer! De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en een prachtig vrij uitzicht over het groen – zonder directe inkijk van buren. De mooiste ligging in de straat. Tijdens de bouw hebben de huidige bewoners bewust gekozen voor een keuken aan de voorzijde, waardoor er een ruime woon-/eetkeuken is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht over de groene omgeving. Deze indeling zorgt voor een open, lichte en sfeervolle woonbeleving – een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een hoogwaardige afwerking. Op alle verdiepingen is vloerverwarming en gestucte wanden. In totaal zijn er vijf kamers, waarvan twee kamers op de zolderverdieping met een grote dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt. De woning beschikt over een aangebouwde, binnendoor bereikbare garage die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden – zo kun je hier bijvoorbeeld je auto stallen, extra opbergruimte creëren, of de ruimte omtoveren tot een slaap- en badkamer op de begane grond, kantoor aan huis of praktijkruimte. Kortom: een compleet en instapklaar gezinshuis met veel leefruimte, luxe afwerking en een unieke ligging aan het groen. Perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit – midden in één van de fijnste wijken van Almere Haven. ENERGIEZUINIG WONEN - DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is volledig ingericht op de toekomst dankzij een uitgebreid pakket aan energiezuinige voorzieningen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple beglazing in de gehele woning, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en minimale warmteverliezen. Met maar liefst 30 zonnepanelen en een zonneboiler wordt een groot deel van de energiebehoefte duurzaam opgewekt. Een energierekening met "nul op de meter". De woning beschikt bovendien over een warmtepomp, die zorgt voor verwarming op een energiezuinige manier. In combinatie met het WTW-ventilatiesysteem (WarmteTerugWin-unit) wordt frisse lucht continu aangevoerd terwijl warmte uit de afgevoerde lucht wordt hergebruikt – voor een gezond en comfortabel binnenklimaat met minimale energieverspilling. HIGHLIGHTS - Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan zowel de voor- als achterzijde - Gelegen op één van de mooiste hoeklocaties van de straat met veel privacy en uitzicht over groen - Ruime woon-/eetkeuken aan de voorzijde en lichte woonkamer aan de achterzijde - Luxe en complete afwerking, instapklaar! - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming - Alle wanden strak afgewerkt met glad stucwerk - Verdiepingshoge binnendeuren - Gehele woning voorzien van triple beglazing – uitstekende isolatie en comfort - 30 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-unit – duurzaam en energiezuinig wonen - In totaal 5 kamers, waaronder 2 op zolder met grote dakkapel - Aangebouwde, binnendoor bereikbare garage – ideaal als parkeerplek, berging, kantoor of slaap-/badkamer op de begane grond - Unieke ligging in de geliefde wijk De Laren in Almere Haven - Perfect voor wie een comfortabele, duurzame en complete gezinswoning zoekt met ruimte, licht en luxe INDELING: Begane grond: ruime entree, binnendoor bereikbare garage, toilet, open woon/keuken, provisieruimte, tuingerichte woonkamer. - Travertin (natuurstenen) vloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Hoge plinten - Complete keuken voorzien van alle apparatuur - Grote glazen pui naar het terras Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet. - Duurzame bamboe vloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: overloop, technische ruimte, 2 kamers. - Duurzame bamboe vloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Groot kunststof dakkapel met triple beglazing - Velux dakraam met triple beglazing Informatie en/of bezichtigen: Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
717 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1359

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.