Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Woudlaar 32

1359KM Almere • Flevoland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Woudlaar 32 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN UNIEKE HOEKLOCATIE IN DE LAREN -ALMERE HAVEN. WOONOPPERVLAKTE 176 M2. Op zoek naar een complete en luxe afgewerkte woning op een unieke plek? Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning in de gewilde wijk De Laren in Almere Haven biedt alles wat je zoekt – en meer! De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en een prachtig vrij uitzicht over het groen – zonder directe inkijk van buren. De mooiste ligging in de straat. Tijdens de bouw hebben de huidige bewoners bewust gekozen voor een keuken aan de voorzijde, waardoor er een ruime woon-/eetkeuken is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht over de groene omgeving. Deze indeling zorgt voor een open, lichte en sfeervolle woonbeleving – een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een hoogwaardige afwerking. Op alle verdiepingen is vloerverwarming en gestucte wanden. In totaal zijn er vijf kamers, waarvan twee kamers op de zolderverdieping met een grote dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt. De woning beschikt over een aangebouwde, binnendoor bereikbare garage die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden – zo kun je hier bijvoorbeeld je auto stallen, extra opbergruimte creëren, of de ruimte omtoveren tot een slaap- en badkamer op de begane grond, kantoor aan huis of praktijkruimte. Kortom: een compleet en instapklaar gezinshuis met veel leefruimte, luxe afwerking en een unieke ligging aan het groen. Perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit – midden in één van de fijnste wijken van Almere Haven. ENERGIEZUINIG WONEN - DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is volledig ingericht op de toekomst dankzij een uitgebreid pakket aan energiezuinige voorzieningen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple beglazing in de gehele woning, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en minimale warmteverliezen. Met maar liefst 30 zonnepanelen en een zonneboiler wordt een groot deel van de energiebehoefte duurzaam opgewekt. Een energierekening met "nul op de meter". De woning beschikt bovendien over een warmtepomp, die zorgt voor verwarming op een energiezuinige manier. In combinatie met het WTW-ventilatiesysteem (WarmteTerugWin-unit) wordt frisse lucht continu aangevoerd terwijl warmte uit de afgevoerde lucht wordt hergebruikt – voor een gezond en comfortabel binnenklimaat met minimale energieverspilling. HIGHLIGHTS - Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan zowel de voor- als achterzijde - Gelegen op één van de mooiste hoeklocaties van de straat met veel privacy en uitzicht over groen - Ruime woon-/eetkeuken aan de voorzijde en lichte woonkamer aan de achterzijde - Luxe en complete afwerking, instapklaar! - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming - Alle wanden strak afgewerkt met glad stucwerk - Verdiepingshoge binnendeuren - Gehele woning voorzien van triple beglazing – uitstekende isolatie en comfort - 30 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-unit – duurzaam en energiezuinig wonen - In totaal 5 kamers, waaronder 2 op zolder met grote dakkapel - Aangebouwde, binnendoor bereikbare garage – ideaal als parkeerplek, berging, kantoor of slaap-/badkamer op de begane grond - Unieke ligging in de geliefde wijk De Laren in Almere Haven - Perfect voor wie een comfortabele, duurzame en complete gezinswoning zoekt met ruimte, licht en luxe INDELING: Begane grond: ruime entree, binnendoor bereikbare garage, toilet, open woon/keuken, provisieruimte, tuingerichte woonkamer. - Travertin (natuurstenen) vloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Hoge plinten - Complete keuken voorzien van alle apparatuur - Grote glazen pui naar het terras Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet. - Duurzame bamboe vloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: overloop, technische ruimte, 2 kamers. - Duurzame bamboe vloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Groot kunststof dakkapel met triple beglazing - Velux dakraam met triple beglazing Informatie en/of bezichtigen: Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
717 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1359

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.