Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Woudlaar 32

1359KM Almere • Flevoland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Woudlaar 32 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN UNIEKE HOEKLOCATIE IN DE LAREN -ALMERE HAVEN. WOONOPPERVLAKTE 176 M2. Op zoek naar een complete en luxe afgewerkte woning op een unieke plek? Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning in de gewilde wijk De Laren in Almere Haven biedt alles wat je zoekt – en meer! De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en een prachtig vrij uitzicht over het groen – zonder directe inkijk van buren. De mooiste ligging in de straat. Tijdens de bouw hebben de huidige bewoners bewust gekozen voor een keuken aan de voorzijde, waardoor er een ruime woon-/eetkeuken is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht over de groene omgeving. Deze indeling zorgt voor een open, lichte en sfeervolle woonbeleving – een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een hoogwaardige afwerking. Op alle verdiepingen is vloerverwarming en gestucte wanden. In totaal zijn er vijf kamers, waarvan twee kamers op de zolderverdieping met een grote dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt. De woning beschikt over een aangebouwde, binnendoor bereikbare garage die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden – zo kun je hier bijvoorbeeld je auto stallen, extra opbergruimte creëren, of de ruimte omtoveren tot een slaap- en badkamer op de begane grond, kantoor aan huis of praktijkruimte. Kortom: een compleet en instapklaar gezinshuis met veel leefruimte, luxe afwerking en een unieke ligging aan het groen. Perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit – midden in één van de fijnste wijken van Almere Haven. ENERGIEZUINIG WONEN - DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is volledig ingericht op de toekomst dankzij een uitgebreid pakket aan energiezuinige voorzieningen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple beglazing in de gehele woning, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en minimale warmteverliezen. Met maar liefst 30 zonnepanelen en een zonneboiler wordt een groot deel van de energiebehoefte duurzaam opgewekt. Een energierekening met "nul op de meter". De woning beschikt bovendien over een warmtepomp, die zorgt voor verwarming op een energiezuinige manier. In combinatie met het WTW-ventilatiesysteem (WarmteTerugWin-unit) wordt frisse lucht continu aangevoerd terwijl warmte uit de afgevoerde lucht wordt hergebruikt – voor een gezond en comfortabel binnenklimaat met minimale energieverspilling. HIGHLIGHTS - Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan zowel de voor- als achterzijde - Gelegen op één van de mooiste hoeklocaties van de straat met veel privacy en uitzicht over groen - Ruime woon-/eetkeuken aan de voorzijde en lichte woonkamer aan de achterzijde - Luxe en complete afwerking, instapklaar! - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming - Alle wanden strak afgewerkt met glad stucwerk - Verdiepingshoge binnendeuren - Gehele woning voorzien van triple beglazing – uitstekende isolatie en comfort - 30 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-unit – duurzaam en energiezuinig wonen - In totaal 5 kamers, waaronder 2 op zolder met grote dakkapel - Aangebouwde, binnendoor bereikbare garage – ideaal als parkeerplek, berging, kantoor of slaap-/badkamer op de begane grond - Unieke ligging in de geliefde wijk De Laren in Almere Haven - Perfect voor wie een comfortabele, duurzame en complete gezinswoning zoekt met ruimte, licht en luxe INDELING: Begane grond: ruime entree, binnendoor bereikbare garage, toilet, open woon/keuken, provisieruimte, tuingerichte woonkamer. - Travertin (natuurstenen) vloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Hoge plinten - Complete keuken voorzien van alle apparatuur - Grote glazen pui naar het terras Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet. - Duurzame bamboe vloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: overloop, technische ruimte, 2 kamers. - Duurzame bamboe vloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Groot kunststof dakkapel met triple beglazing - Velux dakraam met triple beglazing Informatie en/of bezichtigen: Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
717 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1359

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.