Ir directamente al contenido
Logotipo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Voorstraat 8

4286AL Almkerk • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Werkendam

Galería de fotos

Voorstraat 8 Almkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voorstraat 8 – Almkerk Karakter, ruimte en comfort op een toplocatie Welkom bij Voorstraat 8 in Almkerk: een sfeervol vrijstaand familiehuis waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Deze charmante woning uit 1950 is in 2011 grondig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Hier woon je rustig en ruim, midden in het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning springt direct in het oog dankzij haar fraaie uitstraling met openslaande deuren, ramen met roedeverdeling en een verzorgde voortuin met sierhekwerk. De verwarmde, aangebouwde garage is volledig uitgerust met water, elektra en een ruime zolder — ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. Met een perceel van 650 m² en een royale inhoud van 724 m³ biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een lichte ontvangsthal, die doorloopt naar een ruime centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook zeer geschikt als slaapkamer of speelkamer. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij de vele ramen en openslaande deuren heerlijk licht. Vanuit het zitgedeelte kijk je uit over de karakteristieke Voorstraat, terwijl het achterste gedeelte is ingericht als sfeervolle eetkamer. De gashaard zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is in 2011 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl met een granieten werkblad. Deze is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er is volop kastruimte en vanuit de keuken heb je zicht op de achtertuin én directe toegang tot de garage. Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer (2011), voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, handdoekradiator en praktische kastruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming; in de woonkamer ligt een warme parketvloer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie comfortabele en goed bemeten slaapkamers. Dankzij de fijne lichtinval zijn dit prettige ruimtes die zich uitstekend lenen als slaap-, kinder- of logeerkamer, maar ook als hobby- of werkruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, praktisch en compleet ingericht met een toilet, douche en een dubbele wastafel. Ideaal voor een gezin of voor gasten, waardoor er ’s ochtends geen wachttijden ontstaan. Daarnaast is er nog een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze biedt volop extra bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Buitenruimte De achtertuin is ruim, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier volop kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. Een echte meerwaarde is de overkapping, die desgewenst geopend kan worden. Hierdoor is het mogelijk om bij zowel zonnig weer als op koelere of minder mooie dagen comfortabel buiten te zitten. Of het nu gaat om een ontspannen ochtendkoffie, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met familie en vrienden — deze tuin biedt het allemaal. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur, voorzien van elektra. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap, maar biedt ook ruimte voor een hobby of extra opslag. Locatie De woning ligt aan de geliefde Voorstraat, een voorname straat en een begrip in Almkerk. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel bereikbaar. Almkerk staat bekend om zijn dorps karakter, actieve gemeenschap en gezellige evenementen. Kortom: Een royaal, karaktervol en instapklaar familiehuis op een uitstekende locatie. Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging — dit is een kans die je niet wilt missen!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
650 m²
Contenido
724 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4286

Mapas de Google

Almkerk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Almkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almkerk. En 2025 había 3.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 424.000.

Inhabitantes

3.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 424.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almkerk
Año Inhabitantes
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

412

Etiqueta A

377

Etiqueta B

208

Etiqueta G

196

Etiqueta D

122

Etiqueta F

87

Etiqueta A+

56

Etiqueta E

38

Etiqueta A++

35

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almkerk
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer viviendas in Almkerk

Ver más viviendas en este lugar.