Direkt zum Inhalt
Logo von Paans Makelaars in onroerende goederen

Voorstraat 8

4286AL Almkerk • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Werkendam

Fotoalbum

Voorstraat 8 Almkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voorstraat 8 – Almkerk Karakter, ruimte en comfort op een toplocatie Welkom bij Voorstraat 8 in Almkerk: een sfeervol vrijstaand familiehuis waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Deze charmante woning uit 1950 is in 2011 grondig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Hier woon je rustig en ruim, midden in het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning springt direct in het oog dankzij haar fraaie uitstraling met openslaande deuren, ramen met roedeverdeling en een verzorgde voortuin met sierhekwerk. De verwarmde, aangebouwde garage is volledig uitgerust met water, elektra en een ruime zolder — ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. Met een perceel van 650 m² en een royale inhoud van 724 m³ biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een lichte ontvangsthal, die doorloopt naar een ruime centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook zeer geschikt als slaapkamer of speelkamer. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij de vele ramen en openslaande deuren heerlijk licht. Vanuit het zitgedeelte kijk je uit over de karakteristieke Voorstraat, terwijl het achterste gedeelte is ingericht als sfeervolle eetkamer. De gashaard zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is in 2011 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl met een granieten werkblad. Deze is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er is volop kastruimte en vanuit de keuken heb je zicht op de achtertuin én directe toegang tot de garage. Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer (2011), voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, handdoekradiator en praktische kastruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming; in de woonkamer ligt een warme parketvloer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie comfortabele en goed bemeten slaapkamers. Dankzij de fijne lichtinval zijn dit prettige ruimtes die zich uitstekend lenen als slaap-, kinder- of logeerkamer, maar ook als hobby- of werkruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, praktisch en compleet ingericht met een toilet, douche en een dubbele wastafel. Ideaal voor een gezin of voor gasten, waardoor er ’s ochtends geen wachttijden ontstaan. Daarnaast is er nog een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze biedt volop extra bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Buitenruimte De achtertuin is ruim, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier volop kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. Een echte meerwaarde is de overkapping, die desgewenst geopend kan worden. Hierdoor is het mogelijk om bij zowel zonnig weer als op koelere of minder mooie dagen comfortabel buiten te zitten. Of het nu gaat om een ontspannen ochtendkoffie, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met familie en vrienden — deze tuin biedt het allemaal. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur, voorzien van elektra. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap, maar biedt ook ruimte voor een hobby of extra opslag. Locatie De woning ligt aan de geliefde Voorstraat, een voorname straat en een begrip in Almkerk. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel bereikbaar. Almkerk staat bekend om zijn dorps karakter, actieve gemeenschap en gezellige evenementen. Kortom: Een royaal, karaktervol en instapklaar familiehuis op een uitstekende locatie. Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging — dit is een kans die je niet wilt missen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
724 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4286

Google Karten

Almkerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

3.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almkerk
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung A

377

Bezeichnung B

208

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

122

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer Häuser in Almkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.