Ir directamente al contenido
Logotipo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Aalhorst 47

2402PL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.959

Galería de fotos

Aalhorst 47 Alphen aan den Rijn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle twee-onder-één kapwoning met aangebouwde serre en vrijstaande garage. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De woning heeft een prettige hoekligging en is gelegen aan de buitenrand van een kleinschalige woonwijk. Je wandelt de zijstraat uit en je bevind je midden in het groen. Via het Zegerpad wandel of fiets je richting het recreatiegebied. Voor kinderen biedt het aangrenzende ‘Horstenpad’ volop speelmogelijkheden op de uitgestrekte speelweiden. De mooie groene wandel- en fietsroutes bevinden zich om de hoek. Je bent hiervandaan zo in het recreatiegebied met o.a. een kinderboerderij, de golfbaan, de Zegerplas en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Ook basisscholen en winkelcentrum De Herenhof zijn binnen handbereik gelegen en diverse uitvalswegen zoals de A4 zijn vanaf hier snel bereikbaar. Kenmerken • Twee-onder-één-kapwoning met hoekligging • Vrijstaande stenen garage achter in de tuin • Woonkamer met zitgedeelte op het zuiden • Semi-open keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur • Toiletruimte vernieuwd in 2022 • Vier slaapkamers • Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, tweede toilet en waskom op meubel • Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming • Serre aangebouwd in 2021 • Dakramen tweede verdieping vernieuwd in 2009 • Voor- en achterdeur voorzien van 3-punts veiligheidssloten • Ramen en deuren voorzien van veiligheidssloten • Markiezen aan de voorzijde • Ankerloze spouwmuren als woningscheidende wanden • Schilderwerk buitenzijde 2021 • Acht zonnepanelen aangebracht in 2024 • Groepenkast vernieuwd • Combiketel, merk Remeha, type Avanta 28C, bouwjaar 2025 • Energielabel: B • Bouwjaar: 1986 Indeling Begane grond Via de voordeur aan de zijkant van de woning bereik je de ruime en lichte ontvangsthal. In de ontvangsthal bevindt zich de garderobe, de moderne toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en breed en gelegen aan zonnige voorzijde. Hier bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met uitzicht over de straat. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Een fijne plek om als eet-/leefruimte te gebruiken met veel privacy en uitzicht over de achtertuin. De keuken bevindt zich naast het eetgedeelte aan de tuinzijde. De keuken (merk: Nolte) is in 2022 vernieuwd. Er is gekozen voor keukenmeubel in een L-opstelling, voorzien van een ingebouwde combimagnetron, vaatwasmachine, brede inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vrieskast met vier vriesladen en een Quooker. In de hoekkast is een Le Mans systeem geplaatst voor veel praktische opbergruimte. Alle inbouwapparatuur is van het merk AEG. In 2021 is er over de hele breedte een serre aangebouwd van drie meter diep. Een heerlijke lichte ruimte met schuifpanelen over de hele breedte. Er is spotverlichting aangebracht en een vaste elektrische heather geplaatst. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een betonlook plavuizen vloer. Alle wanden op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van spachtelputz. De ruime achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken. De tuin met achterom is sfeervol aangelegd met diverse groenperken, terras en er is een pergola aangebracht. De brede tuin is gelegen op het noorden. In de zomermaanden kun je hier werkelijk op ieder moment van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin staat de stenen garage voorzien van een kanteldeur. De garage kunt u bereiken vanuit de achtertuin en vanzelfsprekend met de auto ook vanaf de oprit met eigen parkeerplaats. Daarnaast is er buitenverlichting aanwezig en aan de zijgevel bevindt zich een buitenkraan. Aan de voorgevel van de woning zijn handmatig bedienbare markiezen aangebracht. Via de fraaie hardhouten open trap bereik je de eerste verdieping. Het trappenhuis is voorzien van ramen op de eerste en tweede verdieping, erg prettig voor daglichttoetreding. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In 2022 is de badkamer geheel vernieuwd. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met stort- en handdouche, een vrijhangend tweede toilet, een wastafel op een stoer houten meubel en een handdoekradiator. De badkamer is aan de gevel gesitueerd. Prettig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De trap naar de tweede verdieping is tevens uitgevoerd in hardhout. Deze tweede verdieping heeft een brede overloop alsmede een royale vierde slaapkamer. De slaapkamer is aan beide zijden voorzien van een groot Velux dakraam, spotverlichting en veel bergruimte. De mooie brede overloop is ook voorzien van een Velux dakraam. De opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger bevindt zich hier. Voldoende ruimte met daglicht om een strijk-wasruimte te creëren. Op de overloop is ook de opstelplaats voor de cv-installatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
429 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C, (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2402

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.