Aller directement au contenu
Logo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Aalhorst 47

2402PL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.959

Galerie de photos

Aalhorst 47 Alphen aan den Rijn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle twee-onder-één kapwoning met aangebouwde serre en vrijstaande garage. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De woning heeft een prettige hoekligging en is gelegen aan de buitenrand van een kleinschalige woonwijk. Je wandelt de zijstraat uit en je bevind je midden in het groen. Via het Zegerpad wandel of fiets je richting het recreatiegebied. Voor kinderen biedt het aangrenzende ‘Horstenpad’ volop speelmogelijkheden op de uitgestrekte speelweiden. De mooie groene wandel- en fietsroutes bevinden zich om de hoek. Je bent hiervandaan zo in het recreatiegebied met o.a. een kinderboerderij, de golfbaan, de Zegerplas en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Ook basisscholen en winkelcentrum De Herenhof zijn binnen handbereik gelegen en diverse uitvalswegen zoals de A4 zijn vanaf hier snel bereikbaar. Kenmerken • Twee-onder-één-kapwoning met hoekligging • Vrijstaande stenen garage achter in de tuin • Woonkamer met zitgedeelte op het zuiden • Semi-open keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur • Toiletruimte vernieuwd in 2022 • Vier slaapkamers • Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, tweede toilet en waskom op meubel • Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming • Serre aangebouwd in 2021 • Dakramen tweede verdieping vernieuwd in 2009 • Voor- en achterdeur voorzien van 3-punts veiligheidssloten • Ramen en deuren voorzien van veiligheidssloten • Markiezen aan de voorzijde • Ankerloze spouwmuren als woningscheidende wanden • Schilderwerk buitenzijde 2021 • Acht zonnepanelen aangebracht in 2024 • Groepenkast vernieuwd • Combiketel, merk Remeha, type Avanta 28C, bouwjaar 2025 • Energielabel: B • Bouwjaar: 1986 Indeling Begane grond Via de voordeur aan de zijkant van de woning bereik je de ruime en lichte ontvangsthal. In de ontvangsthal bevindt zich de garderobe, de moderne toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en breed en gelegen aan zonnige voorzijde. Hier bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met uitzicht over de straat. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Een fijne plek om als eet-/leefruimte te gebruiken met veel privacy en uitzicht over de achtertuin. De keuken bevindt zich naast het eetgedeelte aan de tuinzijde. De keuken (merk: Nolte) is in 2022 vernieuwd. Er is gekozen voor keukenmeubel in een L-opstelling, voorzien van een ingebouwde combimagnetron, vaatwasmachine, brede inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vrieskast met vier vriesladen en een Quooker. In de hoekkast is een Le Mans systeem geplaatst voor veel praktische opbergruimte. Alle inbouwapparatuur is van het merk AEG. In 2021 is er over de hele breedte een serre aangebouwd van drie meter diep. Een heerlijke lichte ruimte met schuifpanelen over de hele breedte. Er is spotverlichting aangebracht en een vaste elektrische heather geplaatst. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een betonlook plavuizen vloer. Alle wanden op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van spachtelputz. De ruime achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken. De tuin met achterom is sfeervol aangelegd met diverse groenperken, terras en er is een pergola aangebracht. De brede tuin is gelegen op het noorden. In de zomermaanden kun je hier werkelijk op ieder moment van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin staat de stenen garage voorzien van een kanteldeur. De garage kunt u bereiken vanuit de achtertuin en vanzelfsprekend met de auto ook vanaf de oprit met eigen parkeerplaats. Daarnaast is er buitenverlichting aanwezig en aan de zijgevel bevindt zich een buitenkraan. Aan de voorgevel van de woning zijn handmatig bedienbare markiezen aangebracht. Via de fraaie hardhouten open trap bereik je de eerste verdieping. Het trappenhuis is voorzien van ramen op de eerste en tweede verdieping, erg prettig voor daglichttoetreding. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In 2022 is de badkamer geheel vernieuwd. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met stort- en handdouche, een vrijhangend tweede toilet, een wastafel op een stoer houten meubel en een handdoekradiator. De badkamer is aan de gevel gesitueerd. Prettig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De trap naar de tweede verdieping is tevens uitgevoerd in hardhout. Deze tweede verdieping heeft een brede overloop alsmede een royale vierde slaapkamer. De slaapkamer is aan beide zijden voorzien van een groot Velux dakraam, spotverlichting en veel bergruimte. De mooie brede overloop is ook voorzien van een Velux dakraam. De opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger bevindt zich hier. Voldoende ruimte met daglicht om een strijk-wasruimte te creëren. Op de overloop is ook de opstelplaats voor de cv-installatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C, (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.