Ir directamente al contenido
Logotipo de Houtman & de Vogel Makelaardij

Abeelstraat 3

2404VZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.560

Galería de fotos

Abeelstraat 3 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct verkocht uit ons zoekbestand! Comfortabel gelijkvloers wonen met volop privacy, ruimte en zon in de geliefde Bomenbuurt! Op zoek naar een gelijkvloerse woning met volop privacy, een zonnige tuin, zonnepanelen, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze bungalow aan de Abeelstraat 3 in Alphen aan den Rijn precies wat u zoekt! De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 107m² en staat op een perceel van maar liefst 384 m². Dankzij de royale achtertuin en beschutte ligging geniet u hier van rust en ruimte. De woning is gelegen in de geliefde Bomenbuurt, een keurige woonwijk met veel groen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum De Baronie, het sfeervolle Bospark, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het centrum en het NS-station van Alphen aan den Rijn zijn in slechts enkele minuten bereikbaar. Met de N11 en N207 in de nabije omgeving bent u bovendien snel onderweg richting omliggende steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam. Indeling Begane grond Deze bungalow is volledig gelijkvloers en daarmee uitermate geschikt voor wie comfortabel, toekomstgericht en zorgeloos wil wonen. De praktische indeling biedt ruimte aan een royale woon- en eetkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en maar liefst twee toiletten. Of u nu een gezin bent, een stel, of op zoek bent naar een woning om levensloopbestendig in te wonen – hier kan het allemaal. Via de entree komt u in de centrale hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een handige vaste kast en de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer is strak afgewerkt en biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en witgoedaansluiting. Via de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine/droger en de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal met extra kastruimte die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de royale en zonnige achtertuin - ideaal voor gezellige diners of een kop koffie in de ochtendzon. De eerste slaapkamer is compact en daarmee ideaal te gebruiken als werk- of logeerkamer. De tweede slaapkamer biedt meer ruimte en laat zich eenvoudig inrichten naar eigen wens, bijvoorbeeld als kinderkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer is het grootst en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Extra prettig is dat deze kamer direct toegang biedt tot de achtertuin, perfect voor wie op warme dagen graag de tuindeur open zet. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met planchet. Exterieur: De brede en diepe zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Met een ruim terras en enkele groenaccenten geniet u hier van privacy en rust, zonder veel onderhoud. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om op eigen terrein te parkeren, ideaal voor eigen gebruik of wanneer u gasten ontvangt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, tevens perfect geschikt als extra berging, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige bungalow - Perceel van 384 m² - Ruime garage en parkeren op eigen terrein - Zonnige achtertuin met veel privacy - Energielabel C - Gelegen in een geliefde woonwijk met veel voorzieningen op loopafstand Bent u benieuwd naar deze comfortabele bungalow op toplocatie? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
483 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2404

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.