Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Amerikalaan 95

2408TX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.666

Galería de fotos

Amerikalaan 95 Alphen aan den Rijn
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KIJKMOMENTEN OP VRIJDAGMIDDAG 8 AUGUSTUS. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Een fantastische eengezinswoning aan de rand van Kerk en Zanen, met vier slaapkamers, tuin én dakterras, dichtbij voorzieningen en met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning! Bijzonderheden - Maar liefst vier ruime slaapkamers aanwezig - Tuin én royaal dakterras gelegen op het zonnige zuidoosten - Verwarming middels CV-ketel (2006) en radiatoren - Ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2006) en hoge kastenwand - Dakopbouw én uitbouw aan achterzijde woning mogelijk! - Het schilderwerk is in 2021 uitgevoerd - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen - Dichtbij voorzieningen, uitvalswegen en basisscholen - Groot speelveld in de straat direct achter de woning - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning Omgeving Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen met een speeltuin om de hoek! Ook zijn verschillende basisscholen op loopafstand te bereiken. Winkelcentrum De Atlas is op enkele minuten afstand gelegen en beschikt over een divers aanbod van winkels. Tevens dicht gelegen bij enkele sportverenigingen binnen Alphen, zoals de soft- en honkbalvereniging en wielervereniging. Nabij de woning is een bushalte op 2 minuten afstand gelegen naar het station van Alphen aan den Rijn. Met de fiets is het centrum in minder dan 10 minuten te bereiken, met een groter en meer divers aanbod van winkels. Tevens bereikt u de N11 binnen 5 minuten met de auto als uitvalsweg naar Leiden en Utrecht. Begane grond - Toegang tot de voordeur via de voortuin met groenborders en veel beplanting - Binnenkomst in de woning in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, plek voor de garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping - Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning waar genoeg ruimte is voor een grote zithoek! Tevens is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2006) voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), oven (2020), magnetron (2020), gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een losstaande koelkast/vriezer weggewerkt in de hoge kastenwand. De keuken beschikt tevens over veel bergruimte! - Praktische trapkast aanwezig! - De begane grond is geheel afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden Eerste verdieping - Via de overloop zijn alle vertrekken van deze verdieping toegankelijk, namelijk drie slaapkamers en de badkamer - Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat en lichte ruimtes. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en kledingkast. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van een linoleumvloer en neutrale wanden - De badkamer (2006) is ruim van formaat en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel en radiator. Daarnaast is er een raam voor de natuurlijke ventilatie aanwezig maar beschikt de ruimte ook over mechanische ventilatie Tweede verdieping - De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en geeft toegang tot de bergruimte met opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger - Ook de vierde slaapkamer is vanaf de overloop te bereiken en is een ruime slaapkamer met neutrale wanden en een linoleumvloer. Daarnaast biedt de kamer toegang tot het dakterras middels de schuifpui - Door de ligging én ruimte van het dakterras kun je hier de hele dag genieten van de zon! Het dakterras is daarnaast volledig betegeld en omheind door een stenen balustrade en glazen hekwerk tussen de buren - TIP: het is mogelijk om het woonoppervlak te vergroten door middel van een dakopbouw! Tuin - De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten - De tuin is deels betegeld en voorzien van veel groen - De houten berging bevindt zich achterin de tuin en is voorzien van licht en elektra. De berging is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap - Naast de berging bevindt zich een achterom AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
493 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2408

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.