Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Barnsteenstraat 45

2403BW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Barnsteenstraat 45 Alphen aan den Rijn
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en geschakelde woning met speelse split-level indeling én fantastisch uitzicht over het water van de achtergelegen Zegerplas! Bijzonderheden - Voorzien van een extra slaapkamer op de garage middels een dakopbouw! - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Maar liefst 196m2 woonoppervlak - Uniek! Deze woning beschikt over een boei voor een boot in de Zegerplas - Uitgebouwde woonkamer - Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over de Zegerplas! - Tuin onder architectuur aangelegd - Twee badkamers aanwezig, waarvan één ensuite! - Ruime garage! - 15 zonnepanelen - Comfortabele vloerverwarming in de gang, keuken, woonkamer, serre en badkamer - Groepenkast recent vernieuwd - Gevels recent gereinigd en geïmpregneerd (zomer 2025) - Warmtepomp uit 2023 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (met deels HR++ glas) - Parkeren op eigen terrein mogelijk! - Energielabel A! - Royale kruipruimte onder de woonkamer, geschikt als wijnkelder en opslag - Gelegen op loopafstand van recreatiegebied Park Zegersloot - Oplevering van de woning kan in overleg plaatsvinden Omgeving Je loopt vanuit de woning zo naar de wandel- en fietspaden rondom de Zegerplas, waar ook horeca zoals pannenkoekenboerderij De Schaapskooi en Wet ’n Wild te vinden zijn. Ook de kinderboerderij, Klimpark Alphen en de bowling liggen in de nabije omgeving. Het centrum is op relatief korte afstand gelegen, net als de sportvelden en winkelcentrum De Ridderhof. Op loopafstand is de bushalte te vinden en ook de uitvalswegen naar de N11 (Leiden en Utrecht) en N207 (Amsterdam en Schiphol) zijn vlakbij. Begane grond - Aan de beschutte Barnsteenstraat is deze MOOIJE woning te vinden! Aan de voorzijde is de entree te vinden, direct naast de eigen oprit die bij de woning hoort. De voortuin en oprit zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd - Het afdak aan de voorzijde is voorzien van kunststof afwerking met inbouwspots - Ook is vanaf hier de garage toegankelijk. De garage beschikt over ruime afmetingen! - Bij binnenkomst in de woning bevind je je in de ruime hal, die middels twee openslaande scharnierdeuren toegang biedt tot de woonkeuken - In de hal zijn de meterkast (recent vernieuwd) en daarnaast een kast voor de garderobe te vinden. Ook is de garage toegankelijk en is er toegang tot de toiletruimte - Bij het doorlopen van de hal kom je in de ruimtelijke woonkeuken. De keuken beschikt over houtlook en lichte frontjes en een kunststof werkblad. Daarnaast is de ruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Ook biedt de keuken een speelse doorkijk naar de woonverdieping! - Vanuit de keuken zijn zowel de vaste kast met opstelling van de elektrische boiler te vinden als een ruime voorraadkast - Tevens is aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer te vinden. De slaapkamer is van ruim formaat - De slaapkamer beschikt over een eenvoudige badkamer ensuite met inloopdouche en wastafel. De ruimte wordt geventileerd middels mechanische ventilatie Eerste verdieping - De uitgebouwde woonkamer is strak doch sfeervol afgewerkt en biedt ruimte voor een zeer ruime zithoek en aparte eethoek. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. - Vanuit deze ruimte heb je fantastisch uitzicht over de Zegerplas! - Door de serre aan de achterzijde is er zeer veel licht! Ook is er middels twee verschillende schuifpuien toegang tot de tuin - De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle én energiezuinige openhaard, heerlijk voor de koudere wintermaanden! Tweede verdieping - Vanaf de woonkamer is er middels de design trapopgang toegang tot de tweede verdieping, waar de andere slaapkamers en badkamer zich bevinden. De overloop is zeer licht dankzij het 'torentje' en voorzien van een toegangsdeur tot het platte dak - De drie slaapkamers (voorheen vier) zijn allen van ruim formaat. De derde, zeer royale kamer is gerealiseerd op de garage - De complete badkamer is vergroot en beschikt over een ligbad en douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een toilet. Tevens is de ruimte voorzien van twee dakkoepels, die voor de inval van natuurlijk daglicht zorgen. De koepels zijn handmatig te bedienen voor extra ventilatie! Tuin - Bij de woning hoort een achtertuin met uitzicht over de Zegerplas. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over meerdere terrassen om heerlijk te vertoeven - De tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt daarom naast de terrassen over diverse groenborders. Ook is de tuin voorzien van een houten berging met elektra - Aan de achterzijde van de tuin is de achterom te vinden. Vanuit hier heb je direct toegang tot het pad dat rondom de gehele Zegerplas loopt, maar nog veel belangrijker; veel mogelijkheden biedt tot het recreëren in deze prachtige omgeving! - Deze woning beschikt als een van de één van de weinige woningen over een boei in de Zegerplas. Dit betekent een eigen bootje voor de deur! Kortom: écht een droomwoning met dit vrije uitzicht over het water van de Zegerplas! We zien je heel graag bij de bezichtigingen! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
726 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2403

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.