Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Barnsteenstraat 45
2403BW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Royale en geschakelde woning met speelse split-level indeling én fantastisch uitzicht over het water van de achtergelegen Zegerplas! Bijzonderheden - Voorzien van een extra slaapkamer op de garage middels een dakopbouw! - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Maar liefst 196m2 woonoppervlak - Uniek! Deze woning beschikt over een boei voor een boot in de Zegerplas - Uitgebouwde woonkamer - Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over de Zegerplas! - Tuin onder architectuur aangelegd - Twee badkamers aanwezig, waarvan één ensuite! - Ruime garage! - 15 zonnepanelen - Comfortabele vloerverwarming in de gang, keuken, woonkamer, serre en badkamer - Groepenkast recent vernieuwd - Gevels recent gereinigd en geïmpregneerd (zomer 2025) - Warmtepomp uit 2023 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (met deels HR++ glas) - Parkeren op eigen terrein mogelijk! - Energielabel A! - Royale kruipruimte onder de woonkamer, geschikt als wijnkelder en opslag - Gelegen op loopafstand van recreatiegebied Park Zegersloot - Oplevering van de woning kan in overleg plaatsvinden Omgeving Je loopt vanuit de woning zo naar de wandel- en fietspaden rondom de Zegerplas, waar ook horeca zoals pannenkoekenboerderij De Schaapskooi en Wet ’n Wild te vinden zijn. Ook de kinderboerderij, Klimpark Alphen en de bowling liggen in de nabije omgeving. Het centrum is op relatief korte afstand gelegen, net als de sportvelden en winkelcentrum De Ridderhof. Op loopafstand is de bushalte te vinden en ook de uitvalswegen naar de N11 (Leiden en Utrecht) en N207 (Amsterdam en Schiphol) zijn vlakbij. Begane grond - Aan de beschutte Barnsteenstraat is deze MOOIJE woning te vinden! Aan de voorzijde is de entree te vinden, direct naast de eigen oprit die bij de woning hoort. De voortuin en oprit zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd - Het afdak aan de voorzijde is voorzien van kunststof afwerking met inbouwspots - Ook is vanaf hier de garage toegankelijk. De garage beschikt over ruime afmetingen! - Bij binnenkomst in de woning bevind je je in de ruime hal, die middels twee openslaande scharnierdeuren toegang biedt tot de woonkeuken - In de hal zijn de meterkast (recent vernieuwd) en daarnaast een kast voor de garderobe te vinden. Ook is de garage toegankelijk en is er toegang tot de toiletruimte - Bij het doorlopen van de hal kom je in de ruimtelijke woonkeuken. De keuken beschikt over houtlook en lichte frontjes en een kunststof werkblad. Daarnaast is de ruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Ook biedt de keuken een speelse doorkijk naar de woonverdieping! - Vanuit de keuken zijn zowel de vaste kast met opstelling van de elektrische boiler te vinden als een ruime voorraadkast - Tevens is aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer te vinden. De slaapkamer is van ruim formaat - De slaapkamer beschikt over een eenvoudige badkamer ensuite met inloopdouche en wastafel. De ruimte wordt geventileerd middels mechanische ventilatie Eerste verdieping - De uitgebouwde woonkamer is strak doch sfeervol afgewerkt en biedt ruimte voor een zeer ruime zithoek en aparte eethoek. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. - Vanuit deze ruimte heb je fantastisch uitzicht over de Zegerplas! - Door de serre aan de achterzijde is er zeer veel licht! Ook is er middels twee verschillende schuifpuien toegang tot de tuin - De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle én energiezuinige openhaard, heerlijk voor de koudere wintermaanden! Tweede verdieping - Vanaf de woonkamer is er middels de design trapopgang toegang tot de tweede verdieping, waar de andere slaapkamers en badkamer zich bevinden. De overloop is zeer licht dankzij het 'torentje' en voorzien van een toegangsdeur tot het platte dak - De drie slaapkamers (voorheen vier) zijn allen van ruim formaat. De derde, zeer royale kamer is gerealiseerd op de garage - De complete badkamer is vergroot en beschikt over een ligbad en douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een toilet. Tevens is de ruimte voorzien van twee dakkoepels, die voor de inval van natuurlijk daglicht zorgen. De koepels zijn handmatig te bedienen voor extra ventilatie! Tuin - Bij de woning hoort een achtertuin met uitzicht over de Zegerplas. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over meerdere terrassen om heerlijk te vertoeven - De tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt daarom naast de terrassen over diverse groenborders. Ook is de tuin voorzien van een houten berging met elektra - Aan de achterzijde van de tuin is de achterom te vinden. Vanuit hier heb je direct toegang tot het pad dat rondom de gehele Zegerplas loopt, maar nog veel belangrijker; veel mogelijkheden biedt tot het recreëren in deze prachtige omgeving! - Deze woning beschikt als een van de één van de weinige woningen over een boei in de Zegerplas. Dit betekent een eigen bootje voor de deur! Kortom: écht een droomwoning met dit vrije uitzicht over het water van de Zegerplas! We zien je heel graag bij de bezichtigingen! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Contenu
- 726 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 82 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-08-2025
- Date de vente
- 24-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Quadriviumlaan 42
2408DE Alphen aan den Rijn
€ 875.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hortensiastraat 5
2406BN Alphen aan den Rijn
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grevelingen 103
2401DT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Valeriusplein 326
2402TV Alphen aan den Rijn
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat
2405AL Alphen aan den Rijn
€ 2.349 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Junostraat 5
2402BG Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prinsenlaan 29
2405XN Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Trappistenlaan 27
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
