Ir directamente al contenido
Logotipo de Houtman & de Vogel Makelaardij

Brederodestraat 18

2406XS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.920

Galería de fotos

Brederodestraat 18 Alphen aan den Rijn
Foto 23

Descripción

Sfeervol en rustig wonen in een modern gerenoveerd pand, in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn! In het charmante oude centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze verrassende tussenwoning verscholen: een voormalig bedrijfspand dat met veel smaak en oog voor detail is getransformeerd tot een instapklare, gelijkvloerse woning. Modern, sfeervol en van alle gemakken voorzien. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort én een toplocatie! Wonen waar alles dichtbij is! Stap de voordeur uit en je staat binnen enkele minuten midden in het gezellige hart van Alphen aan den Rijn. Winkels, restaurants, cafés, supermarkten en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Je geniet hier van het levendige stadsleven, zonder in te leveren op rust en privacy. Ook wandel je zó naar het nabijgelegen Park Rijnstroom of recreatiegebied Zegersloot. Reis je regelmatig naar Leiden, Utrecht, Den Haag of Amsterdam? Dankzij de centrale ligging én het NS-station op loop- of fietsafstand is de woning ook voor forenzen ideaal. Indeling Begane grond Via de nette entreehal bereik je alle vertrekken. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee geschikt voor alle levensfasen. De lichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme houtkleurige laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij meerdere dakramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen – een heerlijke leefruimte! De open keuken (2020) is een echte blikvanger en sluit perfect aan bij het moderne interieur. Voorzien van een strak donker werkblad, glanzende taupe kastfronten en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, warmhoud lade, koelkast, vriezer en vaatwasser) is deze keuken klaar voor elke kookliefhebber. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom is royaal en neutraal afgewerkt, ideaal voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer biedt volop flexibiliteit: perfect als werkkamer, kinderkamer of walk-in closet. De badkamer is ruim, strak en modern betegeld in wit en grijs en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een oase van rust met volop privacy. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op een zomeravond. Dankzij de inpandige berging heb je ook voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of opslag. Bijzonderheden: - Instapklare, modern ingerichte en gelijkvloerse woning - Volledig gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige afwerking - Voorzien van 7 zonnepanelen - Dak is recent vervangen en voorzien van isolatie - Meerdere dakramen voor extra lichtinval - Vernieuwd riool - Airco! - Zonnige en beschutte achtertuin - Fantastisch gelegen in het oude centrum van Alphen aan den Rijn - Op loopafstand van winkels, horeca, station en natuurgebieden Ben je op zoek naar een unieke, instapklare woning met karakter én een topligging in het hart van Alphen aan den Rijn? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging, dit pareltje wil je niet missen!

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.