Direct naar de inhoud
Logo van Houtman & de Vogel Makelaardij

Brederodestraat 18

2406XS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.920

Fotogalerij

Brederodestraat 18 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en rustig wonen in een modern gerenoveerd pand, in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn! In het charmante oude centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze verrassende tussenwoning verscholen: een voormalig bedrijfspand dat met veel smaak en oog voor detail is getransformeerd tot een instapklare, gelijkvloerse woning. Modern, sfeervol en van alle gemakken voorzien. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort én een toplocatie! Wonen waar alles dichtbij is! Stap de voordeur uit en je staat binnen enkele minuten midden in het gezellige hart van Alphen aan den Rijn. Winkels, restaurants, cafés, supermarkten en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Je geniet hier van het levendige stadsleven, zonder in te leveren op rust en privacy. Ook wandel je zó naar het nabijgelegen Park Rijnstroom of recreatiegebied Zegersloot. Reis je regelmatig naar Leiden, Utrecht, Den Haag of Amsterdam? Dankzij de centrale ligging én het NS-station op loop- of fietsafstand is de woning ook voor forenzen ideaal. Indeling Begane grond Via de nette entreehal bereik je alle vertrekken. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee geschikt voor alle levensfasen. De lichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme houtkleurige laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij meerdere dakramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen – een heerlijke leefruimte! De open keuken (2020) is een echte blikvanger en sluit perfect aan bij het moderne interieur. Voorzien van een strak donker werkblad, glanzende taupe kastfronten en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, warmhoud lade, koelkast, vriezer en vaatwasser) is deze keuken klaar voor elke kookliefhebber. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom is royaal en neutraal afgewerkt, ideaal voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer biedt volop flexibiliteit: perfect als werkkamer, kinderkamer of walk-in closet. De badkamer is ruim, strak en modern betegeld in wit en grijs en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een oase van rust met volop privacy. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op een zomeravond. Dankzij de inpandige berging heb je ook voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of opslag. Bijzonderheden: - Instapklare, modern ingerichte en gelijkvloerse woning - Volledig gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige afwerking - Voorzien van 7 zonnepanelen - Dak is recent vervangen en voorzien van isolatie - Meerdere dakramen voor extra lichtinval - Vernieuwd riool - Airco! - Zonnige en beschutte achtertuin - Fantastisch gelegen in het oude centrum van Alphen aan den Rijn - Op loopafstand van winkels, horeca, station en natuurgebieden Ben je op zoek naar een unieke, instapklare woning met karakter én een topligging in het hart van Alphen aan den Rijn? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging, dit pareltje wil je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.