Jump to content
Logo of Houtman & de Vogel Makelaardij

Brederodestraat 18

2406XS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.920

Photo Gallery

Brederodestraat 18 Alphen aan den Rijn
Photo 23

Description

Sfeervol en rustig wonen in een modern gerenoveerd pand, in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn! In het charmante oude centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze verrassende tussenwoning verscholen: een voormalig bedrijfspand dat met veel smaak en oog voor detail is getransformeerd tot een instapklare, gelijkvloerse woning. Modern, sfeervol en van alle gemakken voorzien. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort én een toplocatie! Wonen waar alles dichtbij is! Stap de voordeur uit en je staat binnen enkele minuten midden in het gezellige hart van Alphen aan den Rijn. Winkels, restaurants, cafés, supermarkten en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Je geniet hier van het levendige stadsleven, zonder in te leveren op rust en privacy. Ook wandel je zó naar het nabijgelegen Park Rijnstroom of recreatiegebied Zegersloot. Reis je regelmatig naar Leiden, Utrecht, Den Haag of Amsterdam? Dankzij de centrale ligging én het NS-station op loop- of fietsafstand is de woning ook voor forenzen ideaal. Indeling Begane grond Via de nette entreehal bereik je alle vertrekken. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee geschikt voor alle levensfasen. De lichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme houtkleurige laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij meerdere dakramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen – een heerlijke leefruimte! De open keuken (2020) is een echte blikvanger en sluit perfect aan bij het moderne interieur. Voorzien van een strak donker werkblad, glanzende taupe kastfronten en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, warmhoud lade, koelkast, vriezer en vaatwasser) is deze keuken klaar voor elke kookliefhebber. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom is royaal en neutraal afgewerkt, ideaal voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer biedt volop flexibiliteit: perfect als werkkamer, kinderkamer of walk-in closet. De badkamer is ruim, strak en modern betegeld in wit en grijs en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een oase van rust met volop privacy. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op een zomeravond. Dankzij de inpandige berging heb je ook voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of opslag. Bijzonderheden: - Instapklare, modern ingerichte en gelijkvloerse woning - Volledig gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige afwerking - Voorzien van 7 zonnepanelen - Dak is recent vervangen en voorzien van isolatie - Meerdere dakramen voor extra lichtinval - Vernieuwd riool - Airco! - Zonnige en beschutte achtertuin - Fantastisch gelegen in het oude centrum van Alphen aan den Rijn - Op loopafstand van winkels, horeca, station en natuurgebieden Ben je op zoek naar een unieke, instapklare woning met karakter én een topligging in het hart van Alphen aan den Rijn? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging, dit pareltje wil je niet missen!

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
129 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
17-08-2025

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.