Ir directamente al contenido
Logotipo de SUZAN vastgoed B.V.

Chopinsingel 44

2402EL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.191

Galería de fotos

Chopinsingel 44 Alphen aan den Rijn
Foto 40

Descripción

BIEDEN VANAF € 450.000,- k.k. Uitgebouwde woning met 141 m² woonoppervlakte en de achtertuin op het westen in een groene woonwijk **OPEN HUIS VRIJDAG 6 FEBRUARI A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Fraaie ligging, midden in het groen! Een zonnige tuin op het westen en verrassend veel woonruimte. Wonen tussen een grote rij oude platanen, met een vrij uitzicht en direct aan een singel met water. De Chopinsingel heeft een bijzonder mooie ligging, veel rust en ruimte en een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. Winkelcentrum de Ridderhof, scholen en busverbindingen liggen allemaal op loopafstand. De woning is op de begane grond 2 meter aan de achterzijde uitgebouwd. De 2e verdieping is vergroot middels een dakkapel, hierdoor zijn er 4 ruime slaapkamers. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen met de middag- en avondzon! Pak dé kans om te wonen op deze mooie plek in deze ruime gezinswoning! De indeling is als volgt: Begane grond: de entree, de hal met de toiletruimte, de trapopgang, de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en de garderobe. De 6 meter brede woonkamer met de bij velen geliefde ‘meander’ indeling. Hierbij is de woning ook nog eens 2 meter uitgebouwd. Grote raampartijen, een laminaatvloer! Door de speelse indeling zijn diverse inrichtingsvarianten mogelijk. Vanuit de erker aan de voorzijde heeft u een fantastisch uitzicht over brede groenstrook aan de Chopinsingel. In het midden is een sfeervolle gashaard en er is een praktische trapkast aanwezig. De openslaande deuren kunt u op warmere dagen open zetten om de tuin bij de woonkamer te betrekken. Bovendien geeft dit in combinatie met de lichtkoepels een hele mooie lichtinval. De semi open keuken aan de achterzijde in hoekopstelling is uitgevoerd in houtlook kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur. • een 4-pits gaskookplaat • een afzuigkap • een koel/vries combinatie • en een vaatwasser De keuken heeft veel praktische kastruimte met onder- en bovenkasten. 1e verdieping: De overloop, 3 royale slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over praktische vaste kasten. De derde slaapkamer, door de huidige bewoners in gebruik als hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer: De badkamer is compleet en in moderne kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is tot aan het plafond met inbouwverlichting betegeld en heerlijk licht door het aanwezige raam. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van: • een inloopdouche met een glazen scheidingswand • een wit wastafelmeubel en een bijpassende spiegel • een handdoekradiator • en een 2e vrijhangend toilet De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. 2e verdieping: De overloop met de wasruimte en de opstelling van de cv-combiketel. Aansluitend een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is aangelegd met sierbestrating in combinatie met groenborders. Deze 9 meter diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier tot in de avond kunt genieten van de zon. Er is een achterom en een stenen berging. Overige bijzonderheden: - 2000: 2 meter uitbouw - De Vaillant HR c.v.-combiketel uit 2007 is in 2017 volledig gereviseerd Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Vrijdag 06-02 van 14:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
499 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2402

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.