Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed

Chopinsingel 44

2402EL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.191

Galerie de photos

Chopinsingel 44 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIEDEN VANAF € 450.000,- k.k. Uitgebouwde woning met 141 m² woonoppervlakte en de achtertuin op het westen in een groene woonwijk **OPEN HUIS VRIJDAG 6 FEBRUARI A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Fraaie ligging, midden in het groen! Een zonnige tuin op het westen en verrassend veel woonruimte. Wonen tussen een grote rij oude platanen, met een vrij uitzicht en direct aan een singel met water. De Chopinsingel heeft een bijzonder mooie ligging, veel rust en ruimte en een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. Winkelcentrum de Ridderhof, scholen en busverbindingen liggen allemaal op loopafstand. De woning is op de begane grond 2 meter aan de achterzijde uitgebouwd. De 2e verdieping is vergroot middels een dakkapel, hierdoor zijn er 4 ruime slaapkamers. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen met de middag- en avondzon! Pak dé kans om te wonen op deze mooie plek in deze ruime gezinswoning! De indeling is als volgt: Begane grond: de entree, de hal met de toiletruimte, de trapopgang, de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en de garderobe. De 6 meter brede woonkamer met de bij velen geliefde ‘meander’ indeling. Hierbij is de woning ook nog eens 2 meter uitgebouwd. Grote raampartijen, een laminaatvloer! Door de speelse indeling zijn diverse inrichtingsvarianten mogelijk. Vanuit de erker aan de voorzijde heeft u een fantastisch uitzicht over brede groenstrook aan de Chopinsingel. In het midden is een sfeervolle gashaard en er is een praktische trapkast aanwezig. De openslaande deuren kunt u op warmere dagen open zetten om de tuin bij de woonkamer te betrekken. Bovendien geeft dit in combinatie met de lichtkoepels een hele mooie lichtinval. De semi open keuken aan de achterzijde in hoekopstelling is uitgevoerd in houtlook kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur. • een 4-pits gaskookplaat • een afzuigkap • een koel/vries combinatie • en een vaatwasser De keuken heeft veel praktische kastruimte met onder- en bovenkasten. 1e verdieping: De overloop, 3 royale slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over praktische vaste kasten. De derde slaapkamer, door de huidige bewoners in gebruik als hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer: De badkamer is compleet en in moderne kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is tot aan het plafond met inbouwverlichting betegeld en heerlijk licht door het aanwezige raam. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van: • een inloopdouche met een glazen scheidingswand • een wit wastafelmeubel en een bijpassende spiegel • een handdoekradiator • en een 2e vrijhangend toilet De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. 2e verdieping: De overloop met de wasruimte en de opstelling van de cv-combiketel. Aansluitend een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is aangelegd met sierbestrating in combinatie met groenborders. Deze 9 meter diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier tot in de avond kunt genieten van de zon. Er is een achterom en een stenen berging. Overige bijzonderheden: - 2000: 2 meter uitbouw - De Vaillant HR c.v.-combiketel uit 2007 is in 2017 volledig gereviseerd Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 06-02 van 14:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
499 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.