Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppes Makelaardij B.V.

Dillenburgstraat 26

2404EW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.986

Galería de fotos

Dillenburgstraat 26 Alphen aan den Rijn
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bieden vanaf € 275.000,= k.k. 3-kamerappartement van ca. 69 m² met zonnig balkon op het zuiden en centrale ligging nabij winkelcentrum De Baronie in Alphen aan den Rijn Dit appartement aan de Dillenburgstraat 26 beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers en een praktische indeling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woning een open en aangenaam karakter. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is centraal gelegen in een prettige woonomgeving in Alphen aan den Rijn, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Baronie, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig. Een aantal hoogtepunten op een rijtje: • 69 m² woonoppervlakte • Gelegen op de 1e verdieping • Zonnig balkon op het zuiden • Eigen berging van 13m2 én een gezamenlijke fietsenberging in het souterrain • Centrale ligging: winkels, natuur, OV en uitvalswegen binnen handbereik Het centrum van Alphen aan den Rijn is op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is goed, met een bushalte op loopafstand en het NS-station op circa 5 tot 10 minuten fietsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen N11 en N207 zijn omliggende steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam makkelijk te bereiken. Wonen aan de Dillenburgstraat… …is wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Voor het complex bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen en een mooie groenstrook. Bij aankomst bij het complex komt u binnen in de centrale entree, waar zich tevens de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. De entree is verzorgd en vormt een prettige binnenkomst voor het appartement. Het appartement: U komt binnen in de hal van de woning, die centraal is gelegen en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers, het separate toilet en de meterkast. Daarnaast beschikt de hal over 2 praktische ingebouwde kasten, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij deze efficiënte indeling is de woning overzichtelijk en functioneel ingedeeld.? De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 33 m². Dankzij de raampartijen aan beide zijden van de ruimte profiteert u hier van een uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De ruimte wordt verwarmd door 2 gaskachels. De keuken: Vanuit de hal en de woonkamer is de keuken toegankelijk. Hier bevindt zich een dubbele wandopstelling, wat zorgt voor veel werk- en opbergruimte. Ook beschikt de keuken over een wasmachine aansluiting en de volgende inbouwapparatuur: • Gaskookplaat • Afzuigkap • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser De badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van een douche, een wastafel en een toiletkast voor extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De slaapkamers: De woning beschikt over 2 slaapkamers van ca. 9 m² en ca. 10 m². Beide kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over een fijne hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer.? Het balkon: Het balkon is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier een groot deel van de dag comfortabel buiten zitten. Het balkon biedt uitzicht op de groene omgeving aan de voorzijde van het complex en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 218,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2404

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.