Ir directamente al contenido
Logotipo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Doornenburg 122

2402KG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.412

Galería de fotos

Doornenburg 122 Alphen aan den Rijn
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EENGEZINSWONING MET DAKTERRAS IN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET VRIJ UITZICHT OVER HET DIJKSLOOTPAD - Eengezinswoning met 4 slaapkamers - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - Rustige ligging met vrij uitzicht - Scholen, speeltuinen, winkelcentrum in de directe nabijheid - Voldoende parkeergelegenheid - Vergrote luxe badkamer - Dakterras aan voorzijde van de woning KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie B, nummer 2573, groot 1 are en 43 centiare ENERGIELABEL De woning 2402KG - 122 Rijn heeft een energielabel C Het energielabel is geldig tot 16-06-2029 Lees meer op ALGEMEEN In de geliefde Burgtenbuurt, aan een autovrije straat in een groene en rustige woonomgeving, bevindt zich deze ruime en verzorgde eengezinswoning met riante achtertuin. De voortuin met terras ligt op het zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden, een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. De ligging aan een sfeervolle dijksloot geeft de woning een extra aantrekkelijk karakter en zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Steekt u de dijksloot over, dan fietst u direct de polder in richting de golfbaan Zegersloot. De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en is goed onderhouden. De meterkast is vernieuwd in 2025, de cv-ketel is geplaatst in 2022 en de 200 liter warmteboiler dateert uit 2023. De praktische bergingen zijn bovendien uitgerust met elektrische rolluiken. Een comfortabele en goed onderhouden woning op een prachtige, groene locatie waar u iedere dag geniet van rust en ruimte. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en prettige sfeer die deze woning te bieden heeft! INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning, en heeft u toegang tot een praktische berging met elektrische rolluik, ideaal voor het stallen van fietsen of een scooter, of voor een extra vriezer of koelkast. De berging is voorzien van elektra en heeft een ruime vliering met volop bergruimte. De lichte hal van de woning biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, meterkast, hangend toilet met fonteintje, een extra bergruimte en de trap naar de eerste verdieping. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle woonkeuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het moderne kookeiland biedt niet alleen volop werk- en bergruimte, maar doet ook dienst als gezellige bar met opbergruimte en vormt een fraaie, open verbinding met de woonkamer. De grote schuifpui aan de voorzijde zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en biedt tijdens het koken uitzicht op het groen. De keuken heeft een warme en eigentijdse uitstraling dankzij de combinatie van houtaccenten, lichte fronten en een strak stenen werkblad. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en bestaat uit een inductiekookplaat van Zanussi (2024), een oven/combimagnetron van Siemens (2024), een koelkast van Samsung, een afzuigkap van ETNA en een vaatwasser van Bosch (2025). Met de vele lades, kasten en twee praktische apothekerskasten is er aan opbergruimte geen gebrek. Kortom, een complete en comfortabele keuken die perfect aansluit bij modern wooncomfort. Woonkamer De royale woonkamer wordt dankzij de grote raampartijen prachtig verlicht met natuurlijk daglicht. Centraal in de ruimte bevindt zich een moderne, strak ingebouwde elektrische haard die zorgt voor zowel warmte als extra sfeer. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een Tesla-airconditioner en twee stijlvolle designradiatoren. Deze zijn efficiënt geplaatst en nemen minimale ruimte in, waardoor de indeling van de woonkamer optimaal behouden blijft. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een combinatie van terras en houten vlonder, die veel privacy biedt. Dankzij de royale bestrating is er volop ruimte voor een gezellige loungehoek, een eettafel of speelvoorzieningen. De achtertuin is voorzien van een berging met een elektrisch rolluik. Hier kunt u bijvoorbeeld gemakkelijk uw tuingereedschap en tuinkussens opbergen. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen en horren, wat zorgt voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en is betegeld met stijlvolle zwarte tegels. De ruimte beschikt over een hangend toilet en een zwart wastafelmeubel met volop opbergruimte, dubbele wastafel en spiegels. Als extra luxe is de badkamer uitgerust met douche met jets, een functie voor Turkse stoomcabine, waarmee u thuis kunt genieten van een heerlijke wellnesservaring. Het plafond is keurig afgewerkt met inbouwspots. 2e verdieping Via de vaste trap op de overloop, die zich achter een deur bevindt, bereikt u de tweede verdieping. Dankzij deze afsluitbare toegang ervaart u hier optimale rust en privacy, met nauwelijks geluid vanuit de onderliggende verdieping. Op deze etage bevindt zich een vierde royale slaapkamer, een volwaardige en comfortabele ruimte die is voorzien van een airco-unit. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse praktische bergruimtes, keurig afgewerkt en voorzien van stroompunten. Achter een aparte deur bevindt zich bovendien een extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft direct toegang tot het privé dakterras op het zuiden. Dit zonnige terras biedt veel privacy en een fraai, groen uitzicht over de omgeving. Voor extra comfort is het dakterras uitgerust met een elektrische zonnewering, zodat u ook op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt ontspannen. Vanaf het dakterras bereikt u tevens de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook een zonneboiler van 200 liter geïnstalleerd, een duurzame en energiezuinige voorziening die bijdraagt aan extra wooncomfort. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en goed onderhouden eengezinswoning. - Vier slaapkamers. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen. - 6 panelen ten behoeve van zonneboiler 200 liter (2022). - Twee airco-units (2024). - Diverse horren in de slaapkamers. - Royale achter- én voortuin. - Berging met rolluik aan de voor- én achterzijde van de woning. - Gelegen in een rustige straat en speeltuintjes om de hoek. - Sfeervolle vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het rustgevende uitzicht. - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. - Cv-ketel uit 2022. - Meterkast volledig vernieuwd in 2025. - Daken zijn in 2022 voorzien van nieuwe bitumen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
446 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2402

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.