Direct naar de inhoud
Logo van HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Doornenburg 122

2402KG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Doornenburg 122 Alphen aan den Rijn
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET DAKTERRAS IN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET VRIJ UITZICHT OVER HET DIJKSLOOTPAD - Eengezinswoning met 4 slaapkamers - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - Rustige ligging met vrij uitzicht - Scholen, speeltuinen, winkelcentrum in de directe nabijheid - Voldoende parkeergelegenheid - Vergrote luxe badkamer - Dakterras aan voorzijde van de woning KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie B, nummer 2573, groot 1 are en 43 centiare ENERGIELABEL De woning 2402KG - 122 Rijn heeft een energielabel C Het energielabel is geldig tot 16-06-2029 Lees meer op ALGEMEEN In de geliefde Burgtenbuurt, aan een autovrije straat in een groene en rustige woonomgeving, bevindt zich deze ruime en verzorgde eengezinswoning met riante achtertuin. De voortuin met terras ligt op het zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden, een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. De ligging aan een sfeervolle dijksloot geeft de woning een extra aantrekkelijk karakter en zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Steekt u de dijksloot over, dan fietst u direct de polder in richting de golfbaan Zegersloot. De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en is goed onderhouden. De meterkast is vernieuwd in 2025, de cv-ketel is geplaatst in 2022 en de 200 liter warmteboiler dateert uit 2023. De praktische bergingen zijn bovendien uitgerust met elektrische rolluiken. Een comfortabele en goed onderhouden woning op een prachtige, groene locatie waar u iedere dag geniet van rust en ruimte. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en prettige sfeer die deze woning te bieden heeft! INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning, en heeft u toegang tot een praktische berging met elektrische rolluik, ideaal voor het stallen van fietsen of een scooter, of voor een extra vriezer of koelkast. De berging is voorzien van elektra en heeft een ruime vliering met volop bergruimte. De lichte hal van de woning biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, meterkast, hangend toilet met fonteintje, een extra bergruimte en de trap naar de eerste verdieping. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle woonkeuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het moderne kookeiland biedt niet alleen volop werk- en bergruimte, maar doet ook dienst als gezellige bar met opbergruimte en vormt een fraaie, open verbinding met de woonkamer. De grote schuifpui aan de voorzijde zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en biedt tijdens het koken uitzicht op het groen. De keuken heeft een warme en eigentijdse uitstraling dankzij de combinatie van houtaccenten, lichte fronten en een strak stenen werkblad. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en bestaat uit een inductiekookplaat van Zanussi (2024), een oven/combimagnetron van Siemens (2024), een koelkast van Samsung, een afzuigkap van ETNA en een vaatwasser van Bosch (2025). Met de vele lades, kasten en twee praktische apothekerskasten is er aan opbergruimte geen gebrek. Kortom, een complete en comfortabele keuken die perfect aansluit bij modern wooncomfort. Woonkamer De royale woonkamer wordt dankzij de grote raampartijen prachtig verlicht met natuurlijk daglicht. Centraal in de ruimte bevindt zich een moderne, strak ingebouwde elektrische haard die zorgt voor zowel warmte als extra sfeer. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een Tesla-airconditioner en twee stijlvolle designradiatoren. Deze zijn efficiënt geplaatst en nemen minimale ruimte in, waardoor de indeling van de woonkamer optimaal behouden blijft. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een combinatie van terras en houten vlonder, die veel privacy biedt. Dankzij de royale bestrating is er volop ruimte voor een gezellige loungehoek, een eettafel of speelvoorzieningen. De achtertuin is voorzien van een berging met een elektrisch rolluik. Hier kunt u bijvoorbeeld gemakkelijk uw tuingereedschap en tuinkussens opbergen. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen en horren, wat zorgt voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en is betegeld met stijlvolle zwarte tegels. De ruimte beschikt over een hangend toilet en een zwart wastafelmeubel met volop opbergruimte, dubbele wastafel en spiegels. Als extra luxe is de badkamer uitgerust met douche met jets, een functie voor Turkse stoomcabine, waarmee u thuis kunt genieten van een heerlijke wellnesservaring. Het plafond is keurig afgewerkt met inbouwspots. 2e verdieping Via de vaste trap op de overloop, die zich achter een deur bevindt, bereikt u de tweede verdieping. Dankzij deze afsluitbare toegang ervaart u hier optimale rust en privacy, met nauwelijks geluid vanuit de onderliggende verdieping. Op deze etage bevindt zich een vierde royale slaapkamer, een volwaardige en comfortabele ruimte die is voorzien van een airco-unit. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse praktische bergruimtes, keurig afgewerkt en voorzien van stroompunten. Achter een aparte deur bevindt zich bovendien een extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft direct toegang tot het privé dakterras op het zuiden. Dit zonnige terras biedt veel privacy en een fraai, groen uitzicht over de omgeving. Voor extra comfort is het dakterras uitgerust met een elektrische zonnewering, zodat u ook op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt ontspannen. Vanaf het dakterras bereikt u tevens de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook een zonneboiler van 200 liter geïnstalleerd, een duurzame en energiezuinige voorziening die bijdraagt aan extra wooncomfort. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en goed onderhouden eengezinswoning. - Vier slaapkamers. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen. - 6 panelen ten behoeve van zonneboiler 200 liter (2022). - Twee airco-units (2024). - Diverse horren in de slaapkamers. - Royale achter- én voortuin. - Berging met rolluik aan de voor- én achterzijde van de woning. - Gelegen in een rustige straat en speeltuintjes om de hoek. - Sfeervolle vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het rustgevende uitzicht. - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. - Cv-ketel uit 2022. - Meterkast volledig vernieuwd in 2025. - Daken zijn in 2022 voorzien van nieuwe bitumen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.