Jump to content
Logo of HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Doornenburg 122

2402KG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Doornenburg 122 Alphen aan den Rijn
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

RUIME EENGEZINSWONING MET DAKTERRAS IN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET VRIJ UITZICHT OVER HET DIJKSLOOTPAD - Eengezinswoning met 4 slaapkamers - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - Rustige ligging met vrij uitzicht - Scholen, speeltuinen, winkelcentrum in de directe nabijheid - Voldoende parkeergelegenheid - Vergrote luxe badkamer - Dakterras aan voorzijde van de woning KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie B, nummer 2573, groot 1 are en 43 centiare ENERGIELABEL De woning 2402KG - 122 Rijn heeft een energielabel C Het energielabel is geldig tot 16-06-2029 Lees meer op ALGEMEEN In de geliefde Burgtenbuurt, aan een autovrije straat in een groene en rustige woonomgeving, bevindt zich deze ruime en verzorgde eengezinswoning met riante achtertuin. De voortuin met terras ligt op het zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden, een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. De ligging aan een sfeervolle dijksloot geeft de woning een extra aantrekkelijk karakter en zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Steekt u de dijksloot over, dan fietst u direct de polder in richting de golfbaan Zegersloot. De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en is goed onderhouden. De meterkast is vernieuwd in 2025, de cv-ketel is geplaatst in 2022 en de 200 liter warmteboiler dateert uit 2023. De praktische bergingen zijn bovendien uitgerust met elektrische rolluiken. Een comfortabele en goed onderhouden woning op een prachtige, groene locatie waar u iedere dag geniet van rust en ruimte. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en prettige sfeer die deze woning te bieden heeft! INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning, en heeft u toegang tot een praktische berging met elektrische rolluik, ideaal voor het stallen van fietsen of een scooter, of voor een extra vriezer of koelkast. De berging is voorzien van elektra en heeft een ruime vliering met volop bergruimte. De lichte hal van de woning biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, meterkast, hangend toilet met fonteintje, een extra bergruimte en de trap naar de eerste verdieping. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle woonkeuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het moderne kookeiland biedt niet alleen volop werk- en bergruimte, maar doet ook dienst als gezellige bar met opbergruimte en vormt een fraaie, open verbinding met de woonkamer. De grote schuifpui aan de voorzijde zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en biedt tijdens het koken uitzicht op het groen. De keuken heeft een warme en eigentijdse uitstraling dankzij de combinatie van houtaccenten, lichte fronten en een strak stenen werkblad. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en bestaat uit een inductiekookplaat van Zanussi (2024), een oven/combimagnetron van Siemens (2024), een koelkast van Samsung, een afzuigkap van ETNA en een vaatwasser van Bosch (2025). Met de vele lades, kasten en twee praktische apothekerskasten is er aan opbergruimte geen gebrek. Kortom, een complete en comfortabele keuken die perfect aansluit bij modern wooncomfort. Woonkamer De royale woonkamer wordt dankzij de grote raampartijen prachtig verlicht met natuurlijk daglicht. Centraal in de ruimte bevindt zich een moderne, strak ingebouwde elektrische haard die zorgt voor zowel warmte als extra sfeer. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een Tesla-airconditioner en twee stijlvolle designradiatoren. Deze zijn efficiënt geplaatst en nemen minimale ruimte in, waardoor de indeling van de woonkamer optimaal behouden blijft. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een combinatie van terras en houten vlonder, die veel privacy biedt. Dankzij de royale bestrating is er volop ruimte voor een gezellige loungehoek, een eettafel of speelvoorzieningen. De achtertuin is voorzien van een berging met een elektrisch rolluik. Hier kunt u bijvoorbeeld gemakkelijk uw tuingereedschap en tuinkussens opbergen. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen en horren, wat zorgt voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en is betegeld met stijlvolle zwarte tegels. De ruimte beschikt over een hangend toilet en een zwart wastafelmeubel met volop opbergruimte, dubbele wastafel en spiegels. Als extra luxe is de badkamer uitgerust met douche met jets, een functie voor Turkse stoomcabine, waarmee u thuis kunt genieten van een heerlijke wellnesservaring. Het plafond is keurig afgewerkt met inbouwspots. 2e verdieping Via de vaste trap op de overloop, die zich achter een deur bevindt, bereikt u de tweede verdieping. Dankzij deze afsluitbare toegang ervaart u hier optimale rust en privacy, met nauwelijks geluid vanuit de onderliggende verdieping. Op deze etage bevindt zich een vierde royale slaapkamer, een volwaardige en comfortabele ruimte die is voorzien van een airco-unit. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse praktische bergruimtes, keurig afgewerkt en voorzien van stroompunten. Achter een aparte deur bevindt zich bovendien een extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft direct toegang tot het privé dakterras op het zuiden. Dit zonnige terras biedt veel privacy en een fraai, groen uitzicht over de omgeving. Voor extra comfort is het dakterras uitgerust met een elektrische zonnewering, zodat u ook op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt ontspannen. Vanaf het dakterras bereikt u tevens de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook een zonneboiler van 200 liter geïnstalleerd, een duurzame en energiezuinige voorziening die bijdraagt aan extra wooncomfort. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en goed onderhouden eengezinswoning. - Vier slaapkamers. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen. - 6 panelen ten behoeve van zonneboiler 200 liter (2022). - Twee airco-units (2024). - Diverse horren in de slaapkamers. - Royale achter- én voortuin. - Berging met rolluik aan de voor- én achterzijde van de woning. - Gelegen in een rustige straat en speeltuintjes om de hoek. - Sfeervolle vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het rustgevende uitzicht. - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. - Cv-ketel uit 2022. - Meterkast volledig vernieuwd in 2025. - Daken zijn in 2022 voorzien van nieuwe bitumen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
143 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.