Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Brussel

Eikenhorst 13

2402RN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.657

Galería de fotos

Eikenhorst 13 Alphen aan den Rijn
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bieden vanaf € 475.000,- k.k. Alphen aan den Rijn is een levendige en complete stad met een prettige mix van voorzieningen, groen en water in de omgeving. Je vindt hier alles wat je nodig hebt, van winkels en scholen tot gezellige horeca en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd zit je zo in het Groene Hart, waar je juist weer de rust en ruimte opzoekt. De Eikenhorst ligt in een rustige, betrokken woonomgeving. Een straat waar buren elkaar nog groeten en waar het dagelijks leven ontspannen aanvoelt. Parkeren doe je openbaar in de buurt en de sfeer is vriendelijk en gemoedelijk. Welkom aan de Eikenhorst 13 Je komt binnen in een verzorgde hal waar meteen duidelijk wordt dat de woning in 2022 grondig is vernieuwd. Hier vind je de garderobe, een praktische schoenenkast, de meterkast (in 2022 vernieuwd naar een 3-fase installatie) en de toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar boven. Woonkamer en open keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is in 2022 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigingssysteem dat direct naar buiten afvoert. Ook is er een titanium hot water systeem aanwezig, vergelijkbaar met een Quooker, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Een fijne, lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek, waar je je al snel thuis voelt. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin en is er een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Tuin met veranda en berging De achtertuin is overzichtelijk en praktisch aangelegd met bestrating en een stukje kunstgras. In 2025 is hier een vrijstaande houten schuur met veranda geplaatst, waardoor je hier ook buiten het zomerseizoen prettig kunt zitten. De veranda is voorzien van slimme tuinverlichting en er is al een installatie aanwezig voor een eventueel elektrisch verwarmingssysteem. De schuur is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en aangesloten op het alarmsysteem. Ook is er een anti-vorstvoorziening aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De kamers zijn praktisch ingedeeld en flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping voelt licht en rustig aan dankzij de nette afwerking en de doorlopende vloeren. Badkamer De badkamer is in 2022 vernieuwd en strak uitgevoerd. Je vindt hier een inloopdouche, zwevend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een ronde spiegel met verlichting en verwarming. Alles is praktisch ingedeeld en direct klaar voor gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige extra etage met een kamer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig. Op deze verdieping is ook de installatie te vinden, waaronder de Intergas cv-ketel (2022), het Brink heteluchtsysteem en de mechanische ventilatie, beide eveneens vernieuwd in 2022. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van veel hedendaags wooncomfort. Denk aan 11 zonnepanelen, HR++ glas, airco op elke verdieping, vernieuwde installaties en een 3-fase meterkast. Alles is gericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Kenmerken van de woning Volledig vernieuwd in 2022 11 zonnepanelen en energielabel A+ Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 Titanium hot water systeem (kokend water kraan) 3-fase meterkast vernieuwd in 2022 3 airco-units (elke verdieping één) Brink heteluchtverwarming (2022) Intergas cv-ketel (2022) Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Volledig geïsoleerde schuur met elektra en alarmsysteem Veranda met slimme tuinverlichting en voorbereiding voor elektrisch verwarmingssysteem Tuin met veranda en vrijstaande schuur (2025) 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
353 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2402

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.