Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Emmalaan 106

2405GD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.508

Galería de fotos

Emmalaan 106 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOIJ karakteristiek wonen in de luwte van het gezellige Alphense centrum! Met vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur is deze woning INSTAPKLAAR! Bijzonderheden - Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Lichte doorzonwoonkamer van meer dan 10 meter diep! - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer aanwezig - Keurige open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Mogelijkheid tot praktijkruimte/kantoor aan huis! - Voorzien van maar liefst 3 dakkapellen - De woning beschikt over 7 zonnepanelen - Deels voorzien van comfortabele vloerverwarming - Zonnige tuin én dakterras op het oosten - Gelegen in de geliefde Emmalaan op fietsafstand van het centrum! Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Emmalaan op loopafstand van verschillende speelvelden, speeltuin, diverse winkels, groenvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Op korte afstand zijn de uitvalswegen N207en N11. Ook loopt u zo naar het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Kortom, een sfeervolle woning op een centrale maar rustige locatie. Begane grond - De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met groenborders. De tuin is op het westen gelegen waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon - Binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. De hal beschikt over de toiletruimte, meterkast, recent vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping met sfeervolle verlichting onder de traptreden (2022) en ruimte voor de garderobe - De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - Vanuit de hal is er toegang tot de maar liefst 10 meter diepe doorzonwoonkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek - De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en extra bergruimte in de praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin - Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De moderne keuken is uitgevoerd met antracietkleurige frontjes, een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat (2023) - Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin maar ook is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken. De bijkeuken beschikt over de opstelplaats van de wasmachine- en drogeraansluiting - Dankzij de gunstige hoekligging van de woning beschikt de woning over een riante aanbouw aan de rechterzijde van de woning. Op dit moment zijn de ruimtes in gebruik genomen als kantoorruimte en speelkamer, maar zou dit ideaal in gebruik kunnen worden genomen als slaapkamer en badkamer op de begane grond! - De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De aanbouw aan de rechterzijde van de woning beschikt over vloerverwarming Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer - Op de dakopbouw aan de rechterzijde van de woning (2018) is de masterbedroom met badkamer en-suite gerealiseerd. De badkamer beschikt over een wastafel in meubel en een inloopdouche - De drie slaapkamers op deze verdieping beschikken allen over vaste kasten en zijn zowel aan de voor- als achterzijde van de woning uitgebouwd middels een dakkapel. De masterbedroom en slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikken beide over spotjes in het plafond. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over airconditioning - Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is er toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten, waardoor je hier van de ochtend- en middagzon kunt genieten - De moderne badkamer is keurig modern betegeld en beschikt over een ligbad met regendouche, wandtoilet, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming - De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, keurig afgewerkt met nette laminaatvloeren en neutrale wanden Tweede verdieping - De tweede verdieping van de woning beschikt over een overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is vergroot middels een dakkapel - Zowel de overloop als slaapkamer beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten - Deze verdieping is keurig strak afgewerkt met neutrale wanden en een nette laminaatvloer Tuin - De woning beschikt over een woningbrede achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld - De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van het zonnetje kunt genieten - De aangebouwde stenen berging beschikt over licht, elektra én de opstelplaats van de CV-ketel (2009) - Aan de achterzijde beschikt de tuin over een achterom Is dit de woning waar jij jezelf al ziet wonen? Plan nu een afspraak in voor een bezichtiging bij jouw droomwoning! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.