Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Emmalaan 106

2405GD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.508

Galerie de photos

Emmalaan 106 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIJ karakteristiek wonen in de luwte van het gezellige Alphense centrum! Met vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur is deze woning INSTAPKLAAR! Bijzonderheden - Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Lichte doorzonwoonkamer van meer dan 10 meter diep! - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer aanwezig - Keurige open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Mogelijkheid tot praktijkruimte/kantoor aan huis! - Voorzien van maar liefst 3 dakkapellen - De woning beschikt over 7 zonnepanelen - Deels voorzien van comfortabele vloerverwarming - Zonnige tuin én dakterras op het oosten - Gelegen in de geliefde Emmalaan op fietsafstand van het centrum! Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Emmalaan op loopafstand van verschillende speelvelden, speeltuin, diverse winkels, groenvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Op korte afstand zijn de uitvalswegen N207en N11. Ook loopt u zo naar het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Kortom, een sfeervolle woning op een centrale maar rustige locatie. Begane grond - De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met groenborders. De tuin is op het westen gelegen waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon - Binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. De hal beschikt over de toiletruimte, meterkast, recent vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping met sfeervolle verlichting onder de traptreden (2022) en ruimte voor de garderobe - De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - Vanuit de hal is er toegang tot de maar liefst 10 meter diepe doorzonwoonkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek - De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en extra bergruimte in de praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin - Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De moderne keuken is uitgevoerd met antracietkleurige frontjes, een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat (2023) - Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin maar ook is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken. De bijkeuken beschikt over de opstelplaats van de wasmachine- en drogeraansluiting - Dankzij de gunstige hoekligging van de woning beschikt de woning over een riante aanbouw aan de rechterzijde van de woning. Op dit moment zijn de ruimtes in gebruik genomen als kantoorruimte en speelkamer, maar zou dit ideaal in gebruik kunnen worden genomen als slaapkamer en badkamer op de begane grond! - De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De aanbouw aan de rechterzijde van de woning beschikt over vloerverwarming Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer - Op de dakopbouw aan de rechterzijde van de woning (2018) is de masterbedroom met badkamer en-suite gerealiseerd. De badkamer beschikt over een wastafel in meubel en een inloopdouche - De drie slaapkamers op deze verdieping beschikken allen over vaste kasten en zijn zowel aan de voor- als achterzijde van de woning uitgebouwd middels een dakkapel. De masterbedroom en slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikken beide over spotjes in het plafond. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over airconditioning - Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is er toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten, waardoor je hier van de ochtend- en middagzon kunt genieten - De moderne badkamer is keurig modern betegeld en beschikt over een ligbad met regendouche, wandtoilet, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming - De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, keurig afgewerkt met nette laminaatvloeren en neutrale wanden Tweede verdieping - De tweede verdieping van de woning beschikt over een overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is vergroot middels een dakkapel - Zowel de overloop als slaapkamer beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten - Deze verdieping is keurig strak afgewerkt met neutrale wanden en een nette laminaatvloer Tuin - De woning beschikt over een woningbrede achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld - De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van het zonnetje kunt genieten - De aangebouwde stenen berging beschikt over licht, elektra én de opstelplaats van de CV-ketel (2009) - Aan de achterzijde beschikt de tuin over een achterom Is dit de woning waar jij jezelf al ziet wonen? Plan nu een afspraak in voor een bezichtiging bij jouw droomwoning! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.