Ir directamente al contenido
Logotipo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Koraalzwam 119

2403ST Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.869

Galería de fotos

Koraalzwam 119 Alphen aan den Rijn
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht driekamer hoekappartement met balkon op het zuidwesten, gelegen in woonwijk aan de rand van het recreatiegebied. Dit verzorgde appartement is gelegen op de tweede verdieping in een kleinschalig appartementencomplex aan de Koraalzwam met een royale gemeenschappelijke tuin. Aan de achterzijde grenst het gebouw aan het Zegerpad, een mooie groene wandel- en fietsroute. Hier vandaan fiets of wandel je binnen een paar minuutjes naar het hierachter gelegen recreatiegebied met o.a. de golfbaan, de ‘Zegerplas’ en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Daarnaast zijn diverse scholen in de directe omgeving en winkelcentra Herenhof en de Ridderhof zijn binnen handbereik. Het is hier heerlijk wonen. Het appartementengebouw aan de Koraalzwam is kleinschalig qua opzet. De entreehal is voorzien van een trappenhuis en een liftinstallatie. Het complex heeft een ruime parkeerfaciliteit aan de voorkant. De afgelopen jaren hebben er renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden. Alle ramen, deuren en kozijnen zijn vervangen in kunststof en voorzien van HR++-beglazing. Daarnaast is de lift recent vernieuwd. Kenmerken • Lichte driekamerwoning • Hoekligging met rondom veel glas • Balkon op het zuidwesten • Keuken met inbouwapparatuur • Stuc- en schilderwerk in de woonkamer en keuken in 2024 uitgevoerd • Compleet ingerichte badkamer • Separate toiletruimte • Twee slaap-/ werkkamers • Wasmachineruimte met opstelplaats cv-ketel en opbergruimte • Kunststof kozijnen met inzethorren en HR++- beglazing • Afzonderlijke fietsenberging begane grond • Combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2021 • Bouwjaar: 1977 • Servicekosten: € 215,-- per maand • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de centrale hal met trappenhuis en lift bereik je de tweede verdieping. Hier vandaan loop je via een privé voorportaal naar de voordeur. Op de begane grond is tevens de fietsenberging gelegen. Tweede verdieping Ruime ontvangsthal met garderoberuimte en toegang naar de semi-open keuken met aansluitend de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenmeubel voorzien van een ingebouwd Boretti fornuis met bijbehorende Boretti wasemkap, een koel/vriescombinatie en een smalle vaatwasmachine. De vaatwasmachine is in 2022 vernieuwd. Via de keuken bereik je het eetgedeelte met aansluitend het zitgedeelte, deze grenst aan het zonnige balkon en biedt uitzicht over de Koraalzwam. Doordat de woonkamer aan beide zijden is voorzien van ramen is dit een heerlijk lichte ruimte. De schuifpui naar het, op het zuidwesten gelegen, balkon is voorzien van een hor. Deze fijne buitenruimte biedt veel privacy en voldoende ruimte om buiten te kunnen zitten. De vloer van de woonkamer, keuken en de ontvangsthal is voorzien van plavuizen. De hoofdslaapkamer is heel comfortabel bereikbaar via de woonkamer met een schuifdeur maar ook via de ontvangsthal. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer grenst direct aan deze hoofdslaapkamer en is uitgevoerd met een vaste wastafel met meubel, spiegelkast met halogeenverlichting, douche met thermostaatkraan en een douchescherm, een designradiator en een whirlpool ligbad (Villeroy & Boch sanitair). De badkamer is ook direct vanuit de hal bereikbaar. De tweede slaapkamer is gelegen naast de hoofdslaapkamer en nu in gebruik als werkkamer. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte met fonteintje en een ruime inpandige bergruimte met de opstelplaats voor de combiketel, de wasmachine en wasdroger. Kortom: een comfortabel hoekappartement met een prettige ligging! Bijzonderheden Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel vanuit maakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De stukken van de VVE zijn ter inzage. De Vereniging van Eigenaren is voor het verrichten van groot onderhoud een lening aangegaan bij het Warmtefonds en SVN Stimuleringsregeling voor de renovatie van het appartementencomplex. De terugbetaling van deze lening is opgenomen in de maandelijkse bijdrage servicekosten. De schuld aan de VvE gaat bij eigendomsoverdracht over van de verkoper op de koper.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Thermo Compact VCW 254 VR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2403

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.