Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Korenbloemweg 10

2403GB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 3.722

Galería de fotos

Korenbloemweg 10 Alphen aan den Rijn
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, uitgebouwde hoekwoning met tuin op het zuiden, eigen oprit en garage! Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze hoekwoning heeft een royale oprit en garage! De woning is ruim 6 meter breed en dit merk je op alle verdiepingen. Daarnaast is de woning ook nog eens vergroot door een prachtige serre op de begane grond en een nokverhoging op zolder! De afgelopen jaren zijn er diverse raampartijen vervangen, is de kruipruimte geïsoleerd en zijn er maar liefst 14 zonnepanelen aangebracht. Hierdoor bespaar je flink op je energiekosten en heeft de woning een B. De woning lig in de rustige en ruim opgezette Veldboemenbuurt en kijkt aan de voorzijde vrij uit over een groenstrook. Deze buurt is een fijne omgeving voor kinderen om op te groeien. Door de diverse autoluwe straten met speeltuinen en een sportveld kunnen kinderen hier vrij spelen. Basisscholen en een zwembad bevinden zich in de buurt en op steenworp afstand lig het Heempark. Hier kun je fijn een stuk kun wandelen of kunnen kinderen zich uitleven op het skatepark of in het speelbos. Ook Park Zegersloot met vele recreatiemogelijkheden, zoals fiets- en wandelpaden, watersport, recreatiestrandje, kinderboerderij en golfterrein, ligt heel dichtbij. Voor winkels ben je zo bij de twee winkelcentra “De Herenhof” en “De Ridderhof” met ruime keuze uit diverse supermarkten, drogisterijen, verswinkels en allerlei overige winkels. Naar het gezellige centrum van Alphen is het maar ongeveer 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Er is een bushalte vlakbij en vanuit hier rijd je zo naar de grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden. Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier een omschrijving van de indeling. Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. Vanuit hier stap je in een ruime hal met vaste kast, meterkast, toiletruimte, trapkast en trap naar de verdieping. De vaste kast is een ideale ruimte voor de garderobe en in de trapkast kun je veel voorraad kwijt. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fontein. De woon-/eetkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde en de ca. 3 meter diepe serre-uitbouw die in 2019 is gerealiseerd. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer liggen grote grijze tegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. De strak afgewerkte open haard zorgt daarnaast voor veel sfeer en warmte in de wintermaanden. De keuken is een moderne keuken met witte fronten en donker natuurstenen werkblad. In de keuken is er uitgebreide apparatuur waaronder: - Afzuigkap - Inductiekookplaat met gaswokbrander - Vaatwasser - Combi-oven - Hetelucht-oven - Combi-stoomoven - Amerikaanse koelkast (los) In de serre-uitbouw hebben de eigenaren nu een extra zithoek gemaakt, maar hier kun je ook een royale eettafel kwijt! In het frame van de serre is ledverlichting aangebracht en voor de hete dagen is er een elektrisch zonnescherm. Door de grote schuifdeuren die bijna helemaal open kunnen heb je een mooie verbinding met de tuin die ook is voorzien van grote grijze tegels. De tuin ligt op het zonnige zuiden en achterin de tuin is er een overkapping gemaakt. Via de tuin is er toegang tot de achtergelegen poort en de garage. De garage van ongeveer 16 m2 is voorzien van elektra en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de vertrekken. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamer met grote raampartijen met zonwerend glas. Door de hoekligging kijk je redelijk vrij uit op het achtergelegen pleintje en speeltuin. Aan de voorzijde is er een 3e ruime slaapkamer met uitzicht op groen en een badkamer. Daarnaast is er nog een aparte wasruimte dat eerst diende als badkamer. De wasruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer beschikt over voldoende daglicht en is modern afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. In de badkamer is er een wastafelmeubel met daarboven grote spiegelkasten, een wandcloset, designradiator en een inloopdouche met grote regenkop en handdouche. In het plafond zijn spotjes aangebracht en met de elektrische vloerverwarming heb je nooit meer last van koude voeten. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met neutrale wandafwerking en een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met dakkapel met verhoogde nok Hier tref je een ruime berging achter knieschotten en vaste kasten waarin ook de c.v.-ketel is weggewerkt (2018). De slaapkamer is een kamer over de volle lengte die extra ruim en licht is door de dakkapel aan de voorzijde en de nokverhoging met sun-screens aan de achterzijde. Ook hier is vaste kastruimte gemaakt en een laminaatvloer aangebracht. Indien gewenst kun je hier ook 2 aparte slaapkamers van maken. Bijzonderheden: - Hoekwoning met eigen oprit en garage. - Woning is vergroot door dakkapel, nokverhoging en serre-uitbouw. - Zonnige tuin op het zuiden. - Voorzien van dubbel glas en hr-glas. - In 2019 en 2020 zijn er 14 zonnepanelen aangebracht. - C.v.-ketel van 2018 en vloerverwarming aangebracht in 2019. - De woning beschikt over een waterontharder. - Nagenoeg de gehele inboedel blijft achter i.v.m. verhuizing naar het buitenland. - Energielabel B. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2403

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.