Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Korenbloemweg 10
2403GB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 510.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050
2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050
Kaufpreis /m²: € 3.722
Fotoalbum
Beschreibung
Royale, uitgebouwde hoekwoning met tuin op het zuiden, eigen oprit en garage! Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze hoekwoning heeft een royale oprit en garage! De woning is ruim 6 meter breed en dit merk je op alle verdiepingen. Daarnaast is de woning ook nog eens vergroot door een prachtige serre op de begane grond en een nokverhoging op zolder! De afgelopen jaren zijn er diverse raampartijen vervangen, is de kruipruimte geïsoleerd en zijn er maar liefst 14 zonnepanelen aangebracht. Hierdoor bespaar je flink op je energiekosten en heeft de woning een B. De woning lig in de rustige en ruim opgezette Veldboemenbuurt en kijkt aan de voorzijde vrij uit over een groenstrook. Deze buurt is een fijne omgeving voor kinderen om op te groeien. Door de diverse autoluwe straten met speeltuinen en een sportveld kunnen kinderen hier vrij spelen. Basisscholen en een zwembad bevinden zich in de buurt en op steenworp afstand lig het Heempark. Hier kun je fijn een stuk kun wandelen of kunnen kinderen zich uitleven op het skatepark of in het speelbos. Ook Park Zegersloot met vele recreatiemogelijkheden, zoals fiets- en wandelpaden, watersport, recreatiestrandje, kinderboerderij en golfterrein, ligt heel dichtbij. Voor winkels ben je zo bij de twee winkelcentra “De Herenhof” en “De Ridderhof” met ruime keuze uit diverse supermarkten, drogisterijen, verswinkels en allerlei overige winkels. Naar het gezellige centrum van Alphen is het maar ongeveer 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Er is een bushalte vlakbij en vanuit hier rijd je zo naar de grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden. Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier een omschrijving van de indeling. Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. Vanuit hier stap je in een ruime hal met vaste kast, meterkast, toiletruimte, trapkast en trap naar de verdieping. De vaste kast is een ideale ruimte voor de garderobe en in de trapkast kun je veel voorraad kwijt. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fontein. De woon-/eetkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde en de ca. 3 meter diepe serre-uitbouw die in 2019 is gerealiseerd. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer liggen grote grijze tegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. De strak afgewerkte open haard zorgt daarnaast voor veel sfeer en warmte in de wintermaanden. De keuken is een moderne keuken met witte fronten en donker natuurstenen werkblad. In de keuken is er uitgebreide apparatuur waaronder: - Afzuigkap - Inductiekookplaat met gaswokbrander - Vaatwasser - Combi-oven - Hetelucht-oven - Combi-stoomoven - Amerikaanse koelkast (los) In de serre-uitbouw hebben de eigenaren nu een extra zithoek gemaakt, maar hier kun je ook een royale eettafel kwijt! In het frame van de serre is ledverlichting aangebracht en voor de hete dagen is er een elektrisch zonnescherm. Door de grote schuifdeuren die bijna helemaal open kunnen heb je een mooie verbinding met de tuin die ook is voorzien van grote grijze tegels. De tuin ligt op het zonnige zuiden en achterin de tuin is er een overkapping gemaakt. Via de tuin is er toegang tot de achtergelegen poort en de garage. De garage van ongeveer 16 m2 is voorzien van elektra en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de vertrekken. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamer met grote raampartijen met zonwerend glas. Door de hoekligging kijk je redelijk vrij uit op het achtergelegen pleintje en speeltuin. Aan de voorzijde is er een 3e ruime slaapkamer met uitzicht op groen en een badkamer. Daarnaast is er nog een aparte wasruimte dat eerst diende als badkamer. De wasruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer beschikt over voldoende daglicht en is modern afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. In de badkamer is er een wastafelmeubel met daarboven grote spiegelkasten, een wandcloset, designradiator en een inloopdouche met grote regenkop en handdouche. In het plafond zijn spotjes aangebracht en met de elektrische vloerverwarming heb je nooit meer last van koude voeten. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met neutrale wandafwerking en een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met dakkapel met verhoogde nok Hier tref je een ruime berging achter knieschotten en vaste kasten waarin ook de c.v.-ketel is weggewerkt (2018). De slaapkamer is een kamer over de volle lengte die extra ruim en licht is door de dakkapel aan de voorzijde en de nokverhoging met sun-screens aan de achterzijde. Ook hier is vaste kastruimte gemaakt en een laminaatvloer aangebracht. Indien gewenst kun je hier ook 2 aparte slaapkamers van maken. Bijzonderheden: - Hoekwoning met eigen oprit en garage. - Woning is vergroot door dakkapel, nokverhoging en serre-uitbouw. - Zonnige tuin op het zuiden. - Voorzien van dubbel glas en hr-glas. - In 2019 en 2020 zijn er 14 zonnepanelen aangebracht. - C.v.-ketel van 2018 en vloerverwarming aangebracht in 2019. - De woning beschikt over een waterontharder. - Nagenoeg de gehele inboedel blijft achter i.v.m. verhuizing naar het buitenland. - Energielabel B. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 510.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050
2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050
3,04%
Jährlich
%
€ 25.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 510.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Inhalt
- 543 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-08-2025
- Verkaufsdatum
- 09-10-2025
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
