Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Kortsteekterweg 25

2407AH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 7.051

Galería de fotos

Kortsteekterweg 25 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk gelegen woning met garage en berging op een ruim perceel.  • Woning met uitzicht over de Oude Rijn en groen • Woonkeuken en 3 slaapkamers  • Garage met een ruime hobbyruimte • Zeer ruime tuin • Nabij uitvalswegen  De woning ligt op één van de mooiste plekjes van het Groene Hart in het midden van de Randstad, omringd door molens, boerderijen, natuurgebieden en polderlandschappen. Vanuit de woning kunt u direct genieten van al dit moois. Ook kunt u binnen enkele minuten de levendigheid opzoeken in het centrum van Alphen aan den Rijn of de gezellige dorpskern van Bodegraven. Door de centrale ligging in de Randstad bent u binnen korte reistijd in grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Aan de achterzijde kijkt u uit op de Oude Rijn en aan de voorzijde kijk uit op de landerijen. Begane grond Entree met hal waarin zich de cv-kast en de pomp van de vloerverwarming bevinden. Tevens vindt u hier de meterkast, een toiletruimte en een badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is er toegang tot de garage en een aangrenzende hobbyruimte - ideaal voor extra opslag, een werkplek of een hobby naar keuze. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij het zijraam dat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit uw stoel heeft u een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, wat een gevoel van rust en ruimte geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, waar u eveneens kunt genieten van het weidse uitzicht – ditmaal over het water van de Oude Rijn. Een bijzondere plek om te koken, te eten en te ontspannen met zicht op het landschap. 1e Verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het omringende landschap – een heerlijke plek om de dag te beginnen met het gevoel van buiten wonen. Dankzij de drie dakkapellen is er destijds aanzienlijk meer leefruimte gecreëerd, waardoor deze verdieping niet alleen praktisch maar ook verrassend ruim aanvoelt. Buitenleven De garage en hobbyruimte zijn vanuit de woning bereikbaar en hebben beide een eigen deur naar buiten. Het buitenleven is hier werkelijk fantastisch. Zo is er een kas aanwezig voor het kweken van eigen groenten, evenals een tuinhuisje voor extra opslag of hobbyruimte. Voor liefhebbers van dieren is er volop ruimte — het houden van schapen of kleinvee behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Natuurlijk kunt u ook gewoon heerlijk ontspannen op het terras, genieten van het uitzicht over het water en de ondergaande zon. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, met bovendien de mogelijkheid dit verder uit te breiden indien gewenst. Bijzonderheden: • Landelijk gelegen • Uitzicht over de Oude Rijn • Garage en Hobby kas  • Tuinhuis (1980) • Parkeergelegenheid op eigen erf  • Zonnepanelen 4 stuks (2003) Nieuwsgierig? Dan is een vrijblijvende bezichtiging zeker de moeite waard! Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
528 m²
Contenido
413 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2407

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.