Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Kortsteekterweg 25

2407AH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.051

Photo Gallery

Kortsteekterweg 25 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Landelijk gelegen woning met garage en berging op een ruim perceel.  • Woning met uitzicht over de Oude Rijn en groen • Woonkeuken en 3 slaapkamers  • Garage met een ruime hobbyruimte • Zeer ruime tuin • Nabij uitvalswegen  De woning ligt op één van de mooiste plekjes van het Groene Hart in het midden van de Randstad, omringd door molens, boerderijen, natuurgebieden en polderlandschappen. Vanuit de woning kunt u direct genieten van al dit moois. Ook kunt u binnen enkele minuten de levendigheid opzoeken in het centrum van Alphen aan den Rijn of de gezellige dorpskern van Bodegraven. Door de centrale ligging in de Randstad bent u binnen korte reistijd in grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Aan de achterzijde kijkt u uit op de Oude Rijn en aan de voorzijde kijk uit op de landerijen. Begane grond Entree met hal waarin zich de cv-kast en de pomp van de vloerverwarming bevinden. Tevens vindt u hier de meterkast, een toiletruimte en een badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is er toegang tot de garage en een aangrenzende hobbyruimte - ideaal voor extra opslag, een werkplek of een hobby naar keuze. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij het zijraam dat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit uw stoel heeft u een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, wat een gevoel van rust en ruimte geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, waar u eveneens kunt genieten van het weidse uitzicht – ditmaal over het water van de Oude Rijn. Een bijzondere plek om te koken, te eten en te ontspannen met zicht op het landschap. 1e Verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het omringende landschap – een heerlijke plek om de dag te beginnen met het gevoel van buiten wonen. Dankzij de drie dakkapellen is er destijds aanzienlijk meer leefruimte gecreëerd, waardoor deze verdieping niet alleen praktisch maar ook verrassend ruim aanvoelt. Buitenleven De garage en hobbyruimte zijn vanuit de woning bereikbaar en hebben beide een eigen deur naar buiten. Het buitenleven is hier werkelijk fantastisch. Zo is er een kas aanwezig voor het kweken van eigen groenten, evenals een tuinhuisje voor extra opslag of hobbyruimte. Voor liefhebbers van dieren is er volop ruimte — het houden van schapen of kleinvee behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Natuurlijk kunt u ook gewoon heerlijk ontspannen op het terras, genieten van het uitzicht over het water en de ondergaande zon. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, met bovendien de mogelijkheid dit verder uit te breiden indien gewenst. Bijzonderheden: • Landelijk gelegen • Uitzicht over de Oude Rijn • Garage en Hobby kas  • Tuinhuis (1980) • Parkeergelegenheid op eigen erf  • Zonnepanelen 4 stuks (2003) Nieuwsgierig? Dan is een vrijblijvende bezichtiging zeker de moeite waard! Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
528 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
49 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2407

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.