Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppes Makelaardij B.V.

Marokkostraat 76

2408JJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Wekker Wonen

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.782

Galería de fotos

Marokkostraat 76 Alphen aan den Rijn
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen met 3 slaapkamers en een royale achtertuin Deze hoekwoning met veel extra perceel aan de Marokkostraat 76 biedt u alles wat u zoekt: een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, een comfortabele begane grond met vloerverwarming en een zonnige achtertuin van ruim 14 meter diep met overkapping. Op de 1e verdieping beschikt u over 3 slaapkamers en een badkamer, terwijl de ruime zolder volop mogelijkheden biedt voor het realiseren van 2 extra slaapkamers. Met veel buitenruimte, een praktische stenen berging en energielabel B woont u hier duurzaam en comfortabel op een fijne, gezinsvriendelijke locatie. U beschikt over 115 m² aan woonoppervlakte met onder andere: • Een hoekwoning met royale voortuin • Een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken • Vloerverwarming op de begane grond • 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping • Zolderruimte met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers • Zonnige achtertuin van ruim 14 meter diep met overkapping en stenen berging • Energielabel B De ligging is bijzonder centraal, met diverse basisscholen, wijkwinkelcentrum De Atlas, het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS station op korte afstand. Daarnaast woont u hier vrijwel direct naast het Zambiapark en het Europapark. In het Europapark geniet u van meerdere wandelpaden, een recreatiestrandje met waterspeelplaats en diverse speelvelden voor jong en oud, ideaal voor ontspannen momenten dicht bij huis. Wonen aan de Marokkostraat… …is wonen in een sfeervolle buurt met om de hoek het Zambiapark. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de entree stapt u binnen in een lichte, uitnodigende hal. Hier vindt u de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer én voldoende plek voor een praktische garderobe. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte direct aangenaam aanvoelt. De woonkamer: De tuingerichte woonkamer voelt direct ruim en sfeervol aan. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval. Er is volop ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek te creëren. De vloerverwarming zorgt in de woonkamer voor een aangename temperatuur. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra opbergruimte. Via de achterdeur loopt u zo de diepe achtertuin in, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een stijlvol donker werkblad. Het keukenblok beschikt over zowel onder- als bovenkasten, waardoor u veel bergruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is verder uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven en -magnetron, zodat u hier van alle gemakken bent voorzien. De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, ieder met een prettig formaat. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en meet ca. 13 m². Aan de achterzijde vindt u de overige 2 slaapkamers van ca. 7 en 12 m². Dankzij de grote raampartijen, voorzien van ventilatieroosters, zijn alle kamers heerlijk licht en goed te ventileren. De badkamer: De badkamer is functioneel ingericht in een lichte, neutrale kleurstelling. Dankzij het raam heeft u hier natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ruimte is voorzien van een ligbad met handdouche, een aparte douchecabine, een toilet, wastafelmeubel en spiegel met plachet. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de ruime 2e verdieping: een prettig open ruimte die u nog geheel naar wens kunt indelen. Hier vindt u de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde kunt u op eenvoudige wijze één of twee extra slaapkamers creëren, waardoor deze verdieping nog veelzijdiger wordt. De achtertuin: De achtertuin is maar liefst 14 meter diep en ligt op het noordoosten. U geniet hier van volop ruimte om te tuinieren, ontspannen of buiten te eten. Aan de zijkant bevindt zich een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een achterom. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2408

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.