Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppes Makelaardij B.V.

Nijverheidsweg 68

2404HD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.578

Galería de fotos

Nijverheidsweg 68 Alphen aan den Rijn
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoek Top 4-kamer appartement van 95 m², duurzaam met bodemwarmtepomp en zonnepanelen! Energielabel A+++ Centraal gelegen aan het Rijnhavengebied, treft u het architectonisch fraai vormgegeven ‘Dok 2404’. Het luxueuze appartement dat wij u aanbieden is gelegen met zicht op het vaarwater welke de vernieuwde Rijnhavenkade verbind met het levendige Oude Rijn. De voorgaande mastenfabriek werd in gebruik genomen als meubelmakerij en maakte plaats voor Dok 2404 welke is gerealiseerd in een stoer jasje, met een licht hellend dak van zonnepanelen. Het gebouw oogt als een dok aan een scheepswerf en past helemaal in de Urban sferen van de Rijnhaven. De binnenzijde van het complex is luxe uitgevoerd met comfortabel onder het complex een parkeergarage welke 24/7 toegankelijk is. Er is een financieel gezonde VvE die o.m. de gezamenlijke binnentuin verzorgt. Hierna alvast een aantal hoogtepunten van dit appartement: • Een royale en lichte woonkamer met zicht op de Rijnhaven • Duurzaam appartement voorzien van een warmtepomp mét koeling & balans ventilatie! • Energielabel A +++ • 2 balkons/terrassen waardoor u bijna de hele dag van de zon kunt genieten! • Een grote open keuken voorzien van een kookeiland • Een badkamer met inloopdouche • Een separate toiletruimte en wasruimte • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage Vanaf station Alphen aan de Rijn zijn er uitstekende treinverbindingen richting Leiden, Gouda, Utrecht en onder meer een directe busverbinding naar Schiphol. Maar ook met eigen vervoer is de Randstad goed bereikbaar. Via de provinciale wegen N207 en de N11 en vervolgens de A4 en A12 zijn dorpen en steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. In 20 tot 30 minuten bent u met de auto in Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol. Wonen aan de Nijverheidsweg… …is wonen in het nieuwe stadsgedeelte van Alphen aan den Rijn. De Baronie met woon-, winkel- en kantoorgelegenheid omringd door fraai vormgegeven nieuwe appartementen complexen. De indeling is als volgt: De begane grond: De entreehal van het complex is modern afgewerkt en biedt zitgelegenheid. Met de lift of de trap bereikt u de 4e etage, waar de woning zich bevindt. De lift gaat ook naar de parkeergarage. Aan de zijkant van het complex is er een gezamenlijke fietsenstalling, met toegewezen eigen plekken. Via een afgesloten hellingbaan bereikt u de parkeergarage met de eigen parkeerplaats. Het appartement: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree, waarvandaan u toegang heeft tot de living en de moderne keuken. Aansluitend vind u de hal die u toegang biedt tot alle leefruimtes van het appartement. De gehele woning is voorzien van balansventilatie en vloerverwarming die ook kan verkoelen. De woonkamer: De woonkamer is gerealiseerd aan de zonnige zuidzijde van de woning, met aansluitend het woning brede balkon. Mede door de plafondhoge raampartijen heeft u een prachtige lichtinval in de gehele woonkamer en aansluitende openkeuken. Daarnaast heeft u dankzij deze raampartijen zicht op de Rijnhaven. Het plafond is uniek hoog en biedt zelfs mogelijkheden tot het bouwen van een entresol. De keuken: De openkeuken is voorzien van een prachtig grijs kookeiland en een hoge kastenwand. De keuken is uitgevoerd met een licht en ultra dun werkblad. Vanaf het kookeiland kunt u koken met zicht naar buiten (over Avifauna en op de TV toren) dankzij de grote raampartijen. Het kookeiland beschikt verder over de benodigde opbergruimte en spoelbak. De keuken is voorzien van: - Inductiekookplaat met afzuiging - Vaatwasser - Combi-oven/magnetron - Koel-/vriescombinatie - Quooker - Wijnklimaatkast De badkamer: De ruime en moderne badkamer is tijdloos en strak afgewerkt. U heeft de beschikking over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische handdoekenradiator en een spiegelkast met verlichting. Ook is er een welness toilet aanwezig. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een 3de slaapkamer die momenteel ingericht is als was- en bergruimte. De grootste slaapkamer van 15 m2 biedt toegang tot het tweede terras. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een grote (kleding)kast. De andere slaapkamer is ca 7m2 groot en heeft via het draai-/kiepraam voldoende lichtinval met uitzicht op het terras. De wasruimte: Ook is het appartement voorzien van een praktische wasruimte met opstelplaats voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast is er volop mogelijkheid om extra opbergruimte te creëren en een deur naar buiten. Deze kamer kan ook als 3de slaapkamer gebruikt worden. De 2 balkons: Aansluitend aan de woonkamer het heerlijke balkon, gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de rijnhaven. Grenzend aan de slaapkamers, bevindt zich het 2de balkon met een ligging op het noordwesten. De parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging: In de afgesloten parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Uw auto staat hier overdekt en beschermd met de mogelijkheid een elektrische lader te koppelen. In de gezamenlijke fietsenstalling aan de zijkant van het complex zijn er ook 2/3 plaatsen toegewezen voor een fiets. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2404

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.