Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Nijverheidsweg 68

2404HD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.578

Photo Gallery

Nijverheidsweg 68 Alphen aan den Rijn
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Hoek Top 4-kamer appartement van 95 m², duurzaam met bodemwarmtepomp en zonnepanelen! Energielabel A+++ Centraal gelegen aan het Rijnhavengebied, treft u het architectonisch fraai vormgegeven ‘Dok 2404’. Het luxueuze appartement dat wij u aanbieden is gelegen met zicht op het vaarwater welke de vernieuwde Rijnhavenkade verbind met het levendige Oude Rijn. De voorgaande mastenfabriek werd in gebruik genomen als meubelmakerij en maakte plaats voor Dok 2404 welke is gerealiseerd in een stoer jasje, met een licht hellend dak van zonnepanelen. Het gebouw oogt als een dok aan een scheepswerf en past helemaal in de Urban sferen van de Rijnhaven. De binnenzijde van het complex is luxe uitgevoerd met comfortabel onder het complex een parkeergarage welke 24/7 toegankelijk is. Er is een financieel gezonde VvE die o.m. de gezamenlijke binnentuin verzorgt. Hierna alvast een aantal hoogtepunten van dit appartement: • Een royale en lichte woonkamer met zicht op de Rijnhaven • Duurzaam appartement voorzien van een warmtepomp mét koeling & balans ventilatie! • Energielabel A +++ • 2 balkons/terrassen waardoor u bijna de hele dag van de zon kunt genieten! • Een grote open keuken voorzien van een kookeiland • Een badkamer met inloopdouche • Een separate toiletruimte en wasruimte • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage Vanaf station Alphen aan de Rijn zijn er uitstekende treinverbindingen richting Leiden, Gouda, Utrecht en onder meer een directe busverbinding naar Schiphol. Maar ook met eigen vervoer is de Randstad goed bereikbaar. Via de provinciale wegen N207 en de N11 en vervolgens de A4 en A12 zijn dorpen en steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. In 20 tot 30 minuten bent u met de auto in Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol. Wonen aan de Nijverheidsweg… …is wonen in het nieuwe stadsgedeelte van Alphen aan den Rijn. De Baronie met woon-, winkel- en kantoorgelegenheid omringd door fraai vormgegeven nieuwe appartementen complexen. De indeling is als volgt: De begane grond: De entreehal van het complex is modern afgewerkt en biedt zitgelegenheid. Met de lift of de trap bereikt u de 4e etage, waar de woning zich bevindt. De lift gaat ook naar de parkeergarage. Aan de zijkant van het complex is er een gezamenlijke fietsenstalling, met toegewezen eigen plekken. Via een afgesloten hellingbaan bereikt u de parkeergarage met de eigen parkeerplaats. Het appartement: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree, waarvandaan u toegang heeft tot de living en de moderne keuken. Aansluitend vind u de hal die u toegang biedt tot alle leefruimtes van het appartement. De gehele woning is voorzien van balansventilatie en vloerverwarming die ook kan verkoelen. De woonkamer: De woonkamer is gerealiseerd aan de zonnige zuidzijde van de woning, met aansluitend het woning brede balkon. Mede door de plafondhoge raampartijen heeft u een prachtige lichtinval in de gehele woonkamer en aansluitende openkeuken. Daarnaast heeft u dankzij deze raampartijen zicht op de Rijnhaven. Het plafond is uniek hoog en biedt zelfs mogelijkheden tot het bouwen van een entresol. De keuken: De openkeuken is voorzien van een prachtig grijs kookeiland en een hoge kastenwand. De keuken is uitgevoerd met een licht en ultra dun werkblad. Vanaf het kookeiland kunt u koken met zicht naar buiten (over Avifauna en op de TV toren) dankzij de grote raampartijen. Het kookeiland beschikt verder over de benodigde opbergruimte en spoelbak. De keuken is voorzien van: - Inductiekookplaat met afzuiging - Vaatwasser - Combi-oven/magnetron - Koel-/vriescombinatie - Quooker - Wijnklimaatkast De badkamer: De ruime en moderne badkamer is tijdloos en strak afgewerkt. U heeft de beschikking over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische handdoekenradiator en een spiegelkast met verlichting. Ook is er een welness toilet aanwezig. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een 3de slaapkamer die momenteel ingericht is als was- en bergruimte. De grootste slaapkamer van 15 m2 biedt toegang tot het tweede terras. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een grote (kleding)kast. De andere slaapkamer is ca 7m2 groot en heeft via het draai-/kiepraam voldoende lichtinval met uitzicht op het terras. De wasruimte: Ook is het appartement voorzien van een praktische wasruimte met opstelplaats voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast is er volop mogelijkheid om extra opbergruimte te creëren en een deur naar buiten. Deze kamer kan ook als 3de slaapkamer gebruikt worden. De 2 balkons: Aansluitend aan de woonkamer het heerlijke balkon, gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de rijnhaven. Grenzend aan de slaapkamers, bevindt zich het 2de balkon met een ligging op het noordwesten. De parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging: In de afgesloten parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Uw auto staat hier overdekt en beschermd met de mogelijkheid een elektrische lader te koppelen. In de gezamenlijke fietsenstalling aan de zijkant van het complex zijn er ook 2/3 plaatsen toegewezen voor een fiets. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.