Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Nijverheidsweg 68
2404HD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 6.578
Galerie de photos
Description
Hoek Top 4-kamer appartement van 95 m², duurzaam met bodemwarmtepomp en zonnepanelen! Energielabel A+++ Centraal gelegen aan het Rijnhavengebied, treft u het architectonisch fraai vormgegeven ‘Dok 2404’. Het luxueuze appartement dat wij u aanbieden is gelegen met zicht op het vaarwater welke de vernieuwde Rijnhavenkade verbind met het levendige Oude Rijn. De voorgaande mastenfabriek werd in gebruik genomen als meubelmakerij en maakte plaats voor Dok 2404 welke is gerealiseerd in een stoer jasje, met een licht hellend dak van zonnepanelen. Het gebouw oogt als een dok aan een scheepswerf en past helemaal in de Urban sferen van de Rijnhaven. De binnenzijde van het complex is luxe uitgevoerd met comfortabel onder het complex een parkeergarage welke 24/7 toegankelijk is. Er is een financieel gezonde VvE die o.m. de gezamenlijke binnentuin verzorgt. Hierna alvast een aantal hoogtepunten van dit appartement: • Een royale en lichte woonkamer met zicht op de Rijnhaven • Duurzaam appartement voorzien van een warmtepomp mét koeling & balans ventilatie! • Energielabel A +++ • 2 balkons/terrassen waardoor u bijna de hele dag van de zon kunt genieten! • Een grote open keuken voorzien van een kookeiland • Een badkamer met inloopdouche • Een separate toiletruimte en wasruimte • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage Vanaf station Alphen aan de Rijn zijn er uitstekende treinverbindingen richting Leiden, Gouda, Utrecht en onder meer een directe busverbinding naar Schiphol. Maar ook met eigen vervoer is de Randstad goed bereikbaar. Via de provinciale wegen N207 en de N11 en vervolgens de A4 en A12 zijn dorpen en steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. In 20 tot 30 minuten bent u met de auto in Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol. Wonen aan de Nijverheidsweg… …is wonen in het nieuwe stadsgedeelte van Alphen aan den Rijn. De Baronie met woon-, winkel- en kantoorgelegenheid omringd door fraai vormgegeven nieuwe appartementen complexen. De indeling is als volgt: De begane grond: De entreehal van het complex is modern afgewerkt en biedt zitgelegenheid. Met de lift of de trap bereikt u de 4e etage, waar de woning zich bevindt. De lift gaat ook naar de parkeergarage. Aan de zijkant van het complex is er een gezamenlijke fietsenstalling, met toegewezen eigen plekken. Via een afgesloten hellingbaan bereikt u de parkeergarage met de eigen parkeerplaats. Het appartement: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree, waarvandaan u toegang heeft tot de living en de moderne keuken. Aansluitend vind u de hal die u toegang biedt tot alle leefruimtes van het appartement. De gehele woning is voorzien van balansventilatie en vloerverwarming die ook kan verkoelen. De woonkamer: De woonkamer is gerealiseerd aan de zonnige zuidzijde van de woning, met aansluitend het woning brede balkon. Mede door de plafondhoge raampartijen heeft u een prachtige lichtinval in de gehele woonkamer en aansluitende openkeuken. Daarnaast heeft u dankzij deze raampartijen zicht op de Rijnhaven. Het plafond is uniek hoog en biedt zelfs mogelijkheden tot het bouwen van een entresol. De keuken: De openkeuken is voorzien van een prachtig grijs kookeiland en een hoge kastenwand. De keuken is uitgevoerd met een licht en ultra dun werkblad. Vanaf het kookeiland kunt u koken met zicht naar buiten (over Avifauna en op de TV toren) dankzij de grote raampartijen. Het kookeiland beschikt verder over de benodigde opbergruimte en spoelbak. De keuken is voorzien van: - Inductiekookplaat met afzuiging - Vaatwasser - Combi-oven/magnetron - Koel-/vriescombinatie - Quooker - Wijnklimaatkast De badkamer: De ruime en moderne badkamer is tijdloos en strak afgewerkt. U heeft de beschikking over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische handdoekenradiator en een spiegelkast met verlichting. Ook is er een welness toilet aanwezig. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een 3de slaapkamer die momenteel ingericht is als was- en bergruimte. De grootste slaapkamer van 15 m2 biedt toegang tot het tweede terras. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een grote (kleding)kast. De andere slaapkamer is ca 7m2 groot en heeft via het draai-/kiepraam voldoende lichtinval met uitzicht op het terras. De wasruimte: Ook is het appartement voorzien van een praktische wasruimte met opstelplaats voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast is er volop mogelijkheid om extra opbergruimte te creëren en een deur naar buiten. Deze kamer kan ook als 3de slaapkamer gebruikt worden. De 2 balkons: Aansluitend aan de woonkamer het heerlijke balkon, gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de rijnhaven. Grenzend aan de slaapkamers, bevindt zich het 2de balkon met een ligging op het noordwesten. De parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging: In de afgesloten parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Uw auto staat hier overdekt en beschermd met de mogelijkheid een elektrische lader te koppelen. In de gezamenlijke fietsenstalling aan de zijkant van het complex zijn er ook 2/3 plaatsen toegewezen voor een fiets. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Contenu
- 432 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met overig
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Juweelstraat 75
2403BK Alphen aan den Rijn
€ 425.000 k.k.
€ 3.244/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tjalk 34
2401NC Alphen aan den Rijn
€ 995.000 k.k.
€ 4.716/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
