Ir directamente al contenido
Logotipo de Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Poolsterstraat 12

2402BL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 3.760

Galería de fotos

Poolsterstraat 12 Alphen aan den Rijn
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis in de Planetenbuurt! In de geliefde Planetenbuurt van Alphen aan den Rijn bieden wij deze goed verzorgde en deels gemoderniseerde tussenwoning aan met een speelse Z-kamer indeling en met meerdere buitenruimtes. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waaronder een moderne inbouwkeuken (2023), vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde en de badkamer. Een comfortabele en onderhoudsarme woning op een rustige, centrale locatie. waar comfort, groen en voorzieningen samenkomen. Ideaal voor (jonge) gezinnen en iedereen die centraal maar rustig wil wonen. De Planetenbuurt staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Op korte afstand vindt u: - Basisscholen en kinderopvang - Winkelcentra en supermarkten - Openbaar vervoer en uitvalswegen (N11, A4) - Recreatiegebieden en parken - Het centrum van Alphen aan den Rijn is eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling De woning is uitgevoerd met een praktische en speelse Z-kamer, waardoor wonen en eten op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden zijn. De begane grond is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van strakke vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt voor een moderne uitstraling en een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. De moderne inbouwkeuken (2023) is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Dankzij de recente plaatsing verkeert de keuken in uitstekende staat en biedt deze volop werk- en bergruimte. Een fijne plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als uitgebreid koken. Eerste verdieping Op deze verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van het dakterras, gesitueerd op zowel de eerste als tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning op deze verdieping over een balkon, waardoor u op meerdere plekken buiten kunt genieten van zon en buitenlucht. De badkamer is netjes verzorgd en voorzien van kwartronde douchebak met douchescherm, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Tweede verdieping Op deze zolder verdieping een ruime overloop met bergkasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer met een ruime bergruimte. Vanuit de slaapkamer de toegangsdeur naar het ruime dakterras op het zuiden. Balkon Een absoluut uniek kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van meerdere buitenruimtes. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een balkon, perfect voor een rustig moment in de ochtend of een korte pauze in de buitenlucht. Daarnaast zijn er maar liefst twee dakterrassen, gesitueerd op zowel de eerste als tweede verdieping. Hierdoor kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en privacy. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, buiten wilt dineren of simpelweg wilt genieten van het uitzicht: hier kan het allemaal. Tuin De tuin is netjes verzorgd en recent verbeterd. In 2025 is de schutting vernieuwd, wat zorgt voor een frisse uitstraling en extra privacy. De achterzijde van de woning is in 2023 uitgevoerd met kunststof kozijnen en deuren voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Ook de vrijstaande berging is in datzelfde jaar uitgevoerd in kunststof. Ligging van de tuin: zuid. Bijzonderheden Alle feiten op een rijtje!! - Z-kamer indeling met prettige lichtinval en vrij uitzicht - Nieuwe inbouwkeuken (2023) - Vloertegels met vloerverwarming op de begane grond (2023) - Kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas aan de achterzijde (2023) - Kunststof vrijstaande berging (2023) - Vernieuwde schutting in de tuin (2025) - Twee dakterrassen (1e en 2e verdieping) en balkon op de 1e verdieping - Intergas combi cv-ketel (2023) - Rustige en populaire woonwijk - Nabij voorzieningen en openbaar vervoer - Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met betonnen vloeren, wat zorgt voor een solide constructie en goede geluidsisolatie. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze fijne woning in de Planetenbuurt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
422 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2402

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.