Inhabitantes
75.495
Último año: 2025
Poolsterstraat 58
2402BM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendido
€ 435.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 445.550
Precio de compra /m²: € 3.918
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Zaterdag 14-11 van 14:00 tot 15:00
BIEDEN VANAF € 435.000,- k.k. Riante HOEKwoning met GARAGE op een mooi perceel grond van 216 m² met een tuin op het WESTEN **OPEN HUIS VRIJDAG 14 NOVEMBER A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** De woning biedt door de breedte van bijna 6 meter verrassend veel ruimte en kent een praktische indeling met maar liefst 4 slaapkamers. Dit lichte huis biedt voor de gelukkige koper veel potentie mede door: • Een ruime woonkamer met een leuk uitzicht op de voor- zij- en achtertuin • Aan de achterzijde de semi open keuken • De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en de doucheruimte • De 2e verdieping is ingedeeld met een 4e slaapkamer, een grote voorzolder en bergruimte • In de verzorgde voor-, zij- en achtertuin geniet u de hele dag door van zon- en schaduwplekken. • De stenen garage biedt u de mogelijkheid om uw auto binnen te parkeren. • De woning is voorzien van hardhouten kozijnen grotendeels met dubbel glas Deze eengezinswoning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk die bekend staat om zijn groenvoorzieningen en zijn centrale ligging in Alphen aan den Rijn. Alle voorzieningen zijn namelijk binnen handbereik. In de nabije omgeving treft u onder meer recreatiegebied Zegersloot, winkelcentrum De Ridderhof & De Herenhof, zwembad Aquarijn, diverse scholen en het ziekenhuis. Het centrum van Alphen is met de fiets of auto bereikbaar waar verschillende horecagelegenheden en winkels aanwezig zijn. Vanuit de woonwijk bent u in enkele autominuten op de uitvalswegen N207 en N11 richting de grote steden als Amsterdam, Leiden, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Daarbij kunt u gebruik maken van de directe buslijn richting bus- en treinstation Alphen aan den Rijn en Leiden. De woning is met veel plezier bewoond. Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw of extra dakkapel. Kortom, een hele complete gezinswoning! De indeling is als volgt, de begane grond: Via de ruime voortuin bereikt u de voordeur met toegang naar de hal met de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een deur naar de woonkamer. De woonkamer: De woning beschikt over een ruime woonkamer, type doorzon, welke door de aanwezigheid van de grote raampartijen beschikt over een prettige lichtinval. Door de opzet is de woonkamer prettig en makkelijk in te delen. Vanuit de openslaande deuren aan de zijkant van de woning heef u een leuk zicht op en toegang tot de tuin. De keuken: Aan de achterzijde is de half open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte. In de keuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping, van waaruit u toegang heeft tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Door de breedte van 6 meter biedt de woning een grote hoeveelheid aan ruimte, wat zeer duidelijk terug te zien is in de slaapkamers. De slaapkamers zijn alle ruim van afmeting, respectievelijk circa 15, 12 en 7 m² groot. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en 1 over een wastafel. De badkamer: De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Er is een raam aanwezig. 2e verdieping: Deze verdieping is voorzien van een brede voorzolder. Hier treft u de opstelplaats van de cv-ketel. Aansluitend de 4e slaapkamer. Achter de knieschotten vindt u veel bergruimte. De tuin: De woning beschikt over een 8 meter diepe achtertuin welke is gesitueerd op het westen! Door deze gunstige ligging kunt u in deze tuin bijna de gehele dag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Achterin de tuin staat de stenen garage, hierdoor ervaart u veel privacy in de tuin. De garage beschikt over elektra en er is een kanteldeur naar de eigen oprit. Bijzonderheden: • Energielabel C • De bewoners hebben hier met veel plezier gewoond vanaf 1973 • In de woonkamer is een open haard aanwezig, deze is nu niet aangesloten maar is wel weer functionerend te maken • Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, het betreft een erfenis. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. . Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 435.000
Coste del comprador (estimado): € 10.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550
2,78%
Anualmente
%
€ 21.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 435.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Día abierto
- Zaterdag 14-11 van 14:00 tot 15:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Contenido
- 394 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 21 m²
- Área del jardín trasero
- 63 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1969
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Alphen aan den Rijn en el mapa
Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.
Promedio WOZ
EUR 378.269
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.744
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.010
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Nivel académico
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
10.611
Etiqueta A
9.318
Etiqueta B
6.175
Etiqueta D
2.481
Etiqueta E
2.400
Etiqueta F
1.496
Etiqueta G
1.254
Etiqueta A+
866
Etiqueta A++
604
Etiqueta A+++
603
Etiqueta A++++
258
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricidad: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricidad: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricidad: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642
Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Número total de establecimientos empresariales: 9.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer viviendas in Alphen aan den Rijn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dr. A.D. Sacharovlaan 41
2405WB Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fazantstraat 50
2406VL Alphen aan den Rijn
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grijpensteinstraat 56
2405GN Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 76 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Copepad 13
2408RS Alphen aan den Rijn
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Koraalzwam 167
2403SV Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kopenhagensingel 75
2408EK Alphen aan den Rijn
€ 610.000 k.k.
€ 4.485/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Briljantstraat 198
2403AJ Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
€ 3.393/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amalia van Solmsstraat 7
2404GN Alphen aan den Rijn
€ 685.000 k.k.
€ 4.177/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 331 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
