Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Rosmolen 4

2406JV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Rosmolen 4 Alphen aan den Rijn
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij het centrum gelegen ruime gezinswoning met vrij uitzicht over de singel en zonnige achtertuin • Gelegen in de populaire woonwijk Beerendrecht • Een lichte,  tuingerichte woonkamer met fraai uitzicht • Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel en drie Velux dakramen • Goed onderhouden, nieuwe laminaatvloeren in slaapkamers (2025), cv-ketel Vaillant (2024) • Vlakbij het centrum en recreatiegebied Zegersloot Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht zowel voor als achter, vier slaapkamers en een zonnige tuin? Dan is deze woning in de geliefde wijk Beerendrecht een buitenkans! Deze sfeervolle woning biedt alles wat je zoekt: een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een recent vernieuwde toiletruimte en een zonnige achtertuin met veel privacy. En dat alles op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn! Perfecte ligging – alles dichtbij! Wonen in Beerendrecht betekent wonen in een rustige en kleinschalige wijk met een perfecte ligging. Je fietst binnen vijf minuten naar het centrum met winkels, horeca, theater en bioscopen. Het recreatiegebied Zegersloot, Park Rijnstroom, sportverenigingen én het NS-station liggen allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn snel bereikbaar.   Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast en een modern toilet (2025) met vrij hangend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een praktische trapkast en openslaande deur naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met granieten aanrechtblad, compleet met inbouwapparatuur: vaatwasser Bosch 2025, heteluchtoven Siemens, magnetron Siemens, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, wasemkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle eiken parketvloer Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer 2025. De luxe badkamer met verlaagd plafond en sfeerverlichting is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en hangtoilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de vliering via een vlizotrap. Hier bevinden zich ook de wasmachine-aansluiting, cv-ketel (Vaillant 2024) en mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en licht dankzij de brede dakkapel en drie Velux dakramen (2024).   Tuin: Op het zuidwesten gelegen achtertuin met natuursteen tegels is in 2024 opnieuw ingericht en biedt volop privacy door het groene karakter en de volwassen beplanting. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en een vrije achterom om je fietsen te stallen of de auto achter de woning te parkeren. De voortuin is in 2024 vernieuwd en smaakvol ingericht. Bijzonderheden: • Voor- en achtertuin vernieuwd in 2024 • Traprenovatie uitgevoerd en 5 nieuwe binnendeuren geplaatst 2025 • Voordeur met driepuntsluiting (2024) • Cv-ketel: Vaillant (2024) • Buitenschilderwerk (2023) uitgevoerd door erkend schildersbedrijf • Velux dakramen HR++ 2024, met geïntegreerde rolgordijnen en insectenhorren. • Energielabel B Wordt dit jouw nieuwe thuis?   Deze fijne tussenwoning combineert comfort, ligging en sfeer op een ideale manier. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning in een geliefde wijk, vlakbij het centrum én natuur? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.