Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Rozenstraat 18

2406BK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.493

Galería de fotos

Rozenstraat 18 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een gezellige en kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van voorzieningen staat deze MOOIJE, charmante en goed verzorgde woning uit 1928. De woning met royale tuin en garage, combineert het karakteristieke gevoel met modern comfort. Gelegen in het hart van Alphen aan den Rijn met speeltuin- en buurtvereniging de Bloemhof, winkels, natuur, station en uitvalswegen dichtbij is het een ideale plek om thuis te komen. Bijzonderheden - 2-onder-1-kap woning - Drie volwaardige slaapkamers - Garage (onderhouden door VVE) - Groene, ruime tuin met daarin een veranda met houtkachel - Slechts enkele minuten lopen van het centrum èn de Zegerplas - Karakteristieke uitstraling in een sfeervolle buurt - Badkamer vernieuwd in 2021 met inloopdouche en wastafel - Slimme opbergmogelijkheden door het gehele huis - Airconditioning op de tweede verdieping - Hout van de aanbouw is in 2025 volledig vervangen - Zes zonnepanelen - Energielabel C Omgeving Rozenstraat 18 ligt in het centrum van Alphen aan den Rijn, in een warme buurt. Alles is dichtbij: winkels, scholen, het station, de bibliotheek en natuur (zoals de Zegerplas) zijn op loop- of fietsafstand. De buurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en sterke sociale betrokkenheid. Een fijne plek voor jong en oud. Begane grond - Entree via de verzorgde voortuin met een heg en betegeling. Via de poort naast het huis is ook de tuin snel bereikbaar. - Binnenkomst in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast - Vanuit de hal toegang tot de woonkamer - De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren en een kastenwand. De woonkamer en biedt ruimte aan zowel een comfortabele zithoek als een eethoek - Praktische trapkast met extra kast-in-kast zorgt voor lekker veel bergruimte. Via de trapkast is ook de kelder en kruipruimte te bereiken. - De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap - Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en hoge kast. - Separaat toilet Eerste verdieping - Via de vaste trap in de hal is er toegang tot de eerste verdieping met de overloop, twee volwaardige slaapkamers, extra toilet en de trap naar de zolder. - Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn woning breed. - De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een deur die toegang biedt tot het dak van de keuken. Op deze kamer zijn onder de schuine kap knieschotten aangebracht voor slimme bergruimte. - Op de ruime overloop bevinden zich eveneens handige knieschotten. Op deze overloop is ook de toegang tot het tweede toilet van de woning. Het dakraam is voorzien van een verduisterend rolgordijn. - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van meerdere ramen wat zorgt voor een heerlijk lichte kamer en voldoende natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping - De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de dakkapel een fijne derde slaapkamer. - Deze etage beschikt over airconditioning, die niet alleen de zolder, maar ook de eerste verdieping heerlijk koel houdt in de zomer. - Rechts van de trap nog een zolderruimte die nu dienst doet als opslag, maar ook ingericht kan worden als thuiskantoor. - Bovenaan de trap bevindt zich opnieuw een handig opbergzoldertje. - De slaapkamer op de tweede verdieping heeft naast de ramen van de dakkapel ook nog een klein raampje aan de achtergevel, voor extra lichtinval. Buitenruimte en garage - De achtertuin is royaal en groen en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de keukendeur. - Via de tuin loop je naar de aparte CV-/wasruimte, waar zowel de CV ketel hangt als ruimte is voor een was- en droogmachine. Het hout aan de buitenkant van deze ruimte is zeer recent vernieuwd en behoeft de komende jaren dus geen onderhoud. - De gehele dag door zijn er in de tuin zowel zon- als schaduwplekken te vinden. De sfeervol aangebrachte beplanting zorgt ervoor dat er geen inkijk is in de tuin vanaf de naastgelegen flat. - Achterin de tuin staat een ruime veranda met houthaard. Bovenop de veranda bevinden zich 3 van de 6 zonnepanelen. De andere 3 zonnepanelen liggen op het dak van de keuken. - Achter in de tuin bevindt zich een deur die toegang geeft tot de garage. De garage heeft aan de andere kant (Marnixstraat) een dubbele garagedeur. Bijzonderheden - Parkeervergunning beschikbaar voor bewoners. De kosten hiervan bedragen 40 euro per jaar. - De garage wordt onderhouden door een VVE (bijdrage +/- €10,- per maand). Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, karaktervolle woning met tuin, garage en alle voorzieningen in de buurt? Dan is Rozenstraat 18 een MOOIJE kans. We laten de woning graag aan je zien. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra + (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.