Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Toussaintplein 4

2406XL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Obèr Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.330

Galería de fotos

Toussaintplein 4 Alphen aan den Rijn
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren '30 poortwoning met tuin Zuid en originele, authentieke elementen! • Fraaie details zoals granitovloer, glas-in-loodramen en houten spant • Kamer en suite met deuren voorzien van glas-in-lood • Zonnige achtertuin op het zuiden • Veel privacy • Gelegen in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik • 4 Slaapkamers, waaronder zeer royale zolderkamer De woning bevindt zich aan het Toussaintplein, een knus plein met bankjes, groen en ruime parkeergelegenheid. Het is er heerlijk rustig wonen, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Op letterlijk een steenworp afstand ligt het gezellige centrum met volop horeca, winkels, de bibliotheek, bioscopen, het theater en de zaterdagmarkt. Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebied Zegersloot zijn lopend of gemakkelijk met de fiets te bereiken. Kinderen kunnen zich bovendien uitstekend vermaken op het nabijgelegen speelveld met vernieuwde speeltuin en voetbalveldje, een geliefde ontmoetingsplek voor de buurt. Het station ligt op nog geen vijf minuten fietsen en met de auto bereik je in korte tijd de N11 en N207. Hierdoor zijn steden als Leiden, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Entree/hal met granitovloer, meterkast en garderobe. Via de tussendeur bereikt u de tweede hal, eveneens voorzien van een granitovloer. Deze hal biedt toegang tot de ruime kelder (hoogte 1.51 m), het toilet met vrijhangend closet en de keuken. De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een recht keukenblok (2005) met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigschouw, losse koelkast (blijft achter), enkele spoelbak en een composiet werkblad. Vanuit de keuken, die beschikt over twee vaste kasten, is er een doorgeefluik naar de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De lichte woon-/eetkamer met houten vloer, ademt sfeer door de karakteristieke details en is via twee deuren vanuit de tweede hal bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, voorzien van een (gas)haardkanaal. Via de fraaie en-suite­deuren met glas-in-loodramen en vaste kasten is het woongedeelte te bereiken. Aan de achterzijde beschikt het woongedeelte over openslaande deuren met glas-in-lood naar de achtertuin. In het woongedeelte is een (gas)haard aanwezig, die momenteel niet in gebruik is. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken: Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast. De badkamer (2000) bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en een deur naar het platte dak. Het platte dak is momenteel niet in gebruik. Verder een kleinere kamer met toegang tot het woningbrede balkon aan de voorzijde. Daarnaast een zeer riante slaapkamer aan de voorzijde. Deze ruime slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en openslaande deuren naar het eerder genoemde balkon aan de voorzijde. De kamer is extra ruim doordat een deel ervan zich boven de poort bevindt. 2e Verdieping: De zolder bestaat uit een ruime open verdieping met een prachtig zichtbaar houten spant, een praktische vaste berg-/kledingkast en drie dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Indien gewenst is hier ook ruimte voor een 5e slaapkamer. Daarnaast is er een afgesloten stook-/wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2021) en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Tuin: De kleine tuin, met achterom via de poort, is gunstig gelegen op het zuiden. In de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra.  Daarnaast treft u hier nog een authentiek kolenhok, wat een karakteristiek element aan de buitenruimte toevoegt. Bijzonderheden: - Voorgevel is enige jaren geleden geïmpregneerd. - Gashaard is niet meer in gebruik, deze dient gecontroleerd te worden. - C.v.-ketel uit 2021. Er loopt nog een servicecontract van twee jaar voor de cv-ketel. - Aan de achterzijde begane grond is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. - Betaald parkeren in dit gebied. Vergunning via de gemeente te regelen. Kosten voor een 1e vergunning zijn ca. € 40,- per jaar (2025). - Glasvezel is buiten de woning aanwezig, dient nog aangesloten te worden. Zoekt u een karakteriek jaren '30 herenhuis, midden in het centrum, maar toch ook rustig gelegen? Maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.