Ir directamente al contenido
Logotipo de SUZAN vastgoed B.V.

Van Boetzelaerstraat 70

2406BG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 5.464

Galería de fotos

Van Boetzelaerstraat 70 Alphen aan den Rijn
Foto 55

Descripción

Schitterende jaren ’30 2-onder-1 kapwoning met garage gelegen in één van de mooiste straten van Alphen op loopafstand van het centrum. INSTAPKLAAR en keurig onderhouden. Aan de Van Boetzelaerstraat bieden wij deze charmante en royale woning aan op een riant perceel grond van 217 m² met een oprit voor de auto, een garage en een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. **WIJ STARTEN MET DE BEZICHTIGINGEN VANAF WOENSDAG 6 AUGUSTUS A.S.; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Deze woning is volledig verbouwd en gemoderniseerd. De authentieke uitstraling van het pand is bewaard gebleven en zo zijn er nog originele jaren '30 details in de woning terug te vinden: een fraaie dakoverstek en een erker over twee verdiepingen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt het over een uitbouw én opbouw aan de achterzijde en twee dakkapellen. Laat u verrassen.... veel woongenot met: • Een heerlijk riante woonkamer met erker • Gestuukte wanden en plafond en een eikenhouten vloer • De uitgebouwde woonkeuken heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een luxe keukeninrichting met o.a. een spoelschiereiland en diverse inbouwapparatuur • De 1e verdieping biedt 3 ruime slaapkamers en de vergrote en complete badkamer • De 2e verdieping is vergroot met twee dakkapellen en in gebruik als masterbedroom met study, wastafel en 3e toilet • De fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating en borders biedt veel privacy en in de zomer geniet u hier de hele dag van de zon • Een houten garage en aansluitend een schuur van in totaal circa 17 m² geschikt voor stalling van een motorfiets met hiervoor een oprit voor een (elektrische) auto De Van Boetzelaerstraat kenmerkt zich door zijn aantrekkelijke en charmant uitziende woningen met karakteristieke vooroorlogse jaren ’30 bebouwing. Deze centrumlocatie biedt u alle gemakken binnen handbereik. Grenzend aan het gezellige stadscentrum en het sport- en recreatiegebied “Zegersloot”. Maar ook (basis)scholen en de recent vernieuwde speeltuin Bloemhof liggen om de hoek. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het NS Station en het authentieke stadspark Rijnstroom. Daarbij ligt deze woning dichtbij de uitvalswegen richting de grote steden. De indeling is als volgt, de begane grond: Voortuin, en een eigen oprit met laadpaal en parkeerruimte voor de auto. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage en de voordeur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met gebruikelijke decoraties uit de jaren ’30 te weten; hoog plafond, glas-in-loodramen in het trappenhuis en de originele granitovloer. De houten trapopgang brengt u naar de 1ste verdieping. Hieronder is de deur naar de kelder, handig als extra bergruimte of wijnkelder. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet. Via een mooie dubbele binnendeur met glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer: De grote maar toch sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde een karakteristieke erker met originele glas-in-lood bovenramen en leuk zicht op de Van Boetzelaerstraat en aan de achterzijde een mooie verbinding met de achtertuin middels de openslaande deuren. Zowel de wanden als het plafond zijn glad gestuukt en op de vloer liggen massief eikenhouten planken. De keuken: De keuken is in 2018 vernieuwd. De open keuken heeft een tijdloze uitstraling door de hoogglans witte, greeploze fronten in combinatie met het donkere composiet werkblad. De keuken, in U-opstelling met een schiereiland, is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een 5-pits gaskookplaat • een RVS recirculatiekap • een vaatwasser • een oven • en een koel&-/vriescombinatie In de keuken zijn sfeervolle inbouwspots in het plafond verwerkt. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De 1e verdieping: Bij bovenkomst de heerlijk lichte overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste inbouwkast. De slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer van ca. 15 m² gesitueerd met een vaste kast. Aan de achterzijde een 2e slaapkamer van ca. 13 m² met openslaande deuren naar het platte dak. De 3e slaapkamer bevindt zich naast de grote slaapkamer en biedt ca. 5 m² gebruiksoppervlakte. Ook slaapkamer 2 en 3 beschikken over een inbouwkast. De badkamer: De badkamer is aan de achterzijde boven de uitbouw vergroot en hierdoor heerlijk ruim. De badkamer is in neutrale kleurstelling betegeld het plafond is voorzien met inbouwspots. De badkamer is uitgevoerd met: • een inloopdouche met hardglazen douchewand, regendouche en handdouche • een dubbele wastafel • een ligbad • een 2e toilet met wandcloset • en een handdoekradiator Naast een raam is er ook automatisch gestuurde ventilatie. De 2e verdieping: Deze ruime verdieping biedt een mooi afgewerkte vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde en in 20XXX is er airconditioning geplaatst. De afwerking van deze verdieping is in lijn van de rest van het huis: gladde en lichte wand- en plafondafwerking en de vloer is voorzien van houten vloerdelen. Hier bevinden zich achter vaste kasten de opstelling van de Cv-combiketel, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en zelfs een 3e toilet! Hiernaast beschikt de woning over een bergvliering bovenin de nok. De achtertuin: Via de openslaande deuren in de achtergevel van de woonkamer en de keukendeur is de achtertuin toegankelijk. De ligging op het zonnige zuiden en flinke formaat maken dit tot een heerlijk rustpunt in ‘hartje’ centrum. De tuin is in aangelegd met twee grote terrassen met sierbestrating en groenborders. De garage & berging: Naast de tuin bevindt zich de garage met kanteldeur. Hierachter is er nog een berging met aparte loopdeur. Bijzonderheden: • Een parkeervergunning kost € 40,= per jaar • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 professioneel uitgevoerd • In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst • Energielabel B: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas en dakisolatie Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
481 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.