Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Van Lennepstraat 5

2406AW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.776

Galería de fotos

Van Lennepstraat 5 Alphen aan den Rijn
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning in het centrum met breed perceel, garage en parkeergelegenheid voor 3 auto’s In de Van Lennepstraat geniet je van de gezelligheid van het centrum en heb je alle voorzieningen op steenworpafstand. Van Lennepstraat 5 is een karakteristieke woning met veel potentie. De woning dient nog geheel naar eigen smaak afgewerkt te worden, maar biedt bijzonder veel mogelijkheden. De woning heeft een leuke ligging in het centrum van Alphen aan den Rijn. Winkelcentrum de Aarhof, de leuke winkels in de Van Manderloostraat of de gezellige terrasjes aan de Rijn, alles ligt op loopafstand! Verder ligt het NS-station op 5 min. fietsen met het bijbehorende busstation. Dit karakteristieke stukje Alphen kenmerkt zich door veel jaren ’30 bouwstijl in mooie oude centrumstraten met ook scholen, recreatiegebied Zegersloot en busverbindingen in de directe omgeving van de woning. In het centrum vindt u een gemêleerd aanbod van winkels, supermarkten, diverse (nieuwe) horecagelegenheden én het theater Castellum. Tevens is er op loopafstand van de woning iedere woensdag en zaterdag een (vers)markt. Daarbij is in slechts 5 min. met de auto de kruising van de N11 en N207 bereikbaar vanwaar je alle grote steden in de Randstad gemakkelijk kunt bereiken binnen 30 min. Hoe centraal wil je wonen? Vooruitlopend op de bezichtiging geven wij een indruk van indeling en afwerking: Begane grond Mooi breed perceel met oprit om de auto’s op eigen terrein te parkeren. Via de zijkant bereik je de entree van de woning. Hal met toegang tot de toiletruimte, kelderkast, keuken, woonkamer en meterkast. De woning beschikt over een ruime woonkamer met speels hoekje aan de voorzijde. Ideaal als leeshoek, werkhoek of speelhoek. Lichte woonkamer door de ramen op het zuiden en verzorgd afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wand. Een heerlijke plek om geheel naar eigen wens af te werken en in te delen. De gesloten keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals; - keramische kookplaat, - afzuigkap, - oven, - spoelbak en - koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de serre. Deze is omstreeks 1989 gerealiseerd en is een hele fijne verlenging van de keuken en woonkamer. Heerlijk licht en vanuit de serre loop je gemakkelijk de royale tuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Daarnaast ligt de werkkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde is de derde slaapkamer van prima formaat. Op deze gehele verdieping zijn de kozijnen omstreeks 2014 vervangen naar houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is compact maar compleet met een douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping Middels een trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca. 2.01 meter. Gezien de hoogte wordt de zolder gezien als overige inpandige ruimte. Aan de achterzijde is reeds een grote dakkapel aanwezig en daarbij zijn er op deze verdieping vier dakramen. Door het plaatsen van een woningbrede dakkapel of een nokverhoging kan hier, indien gewenst, meer hoogte en ruimte gecreëerd worden. Garage In de achtertuin staat een royale garage van ruim 8 meter diep en 3 meter breed. Een heerlijke plek voor opslag of hobby. Er is een smeerput aanwezig zodat gemakkelijk aan de auto gesleuteld kan worden en er is een bergvliering voor de extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Koper koopt de woning ‘as is, where is’. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf recentelijk niet te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening onderzoek naar asbest, bodem, dan wel de bouwkundige staat te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.