Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Van Lennepstraat 5

2406AW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.776

Fotogalerij

Van Lennepstraat 5 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning in het centrum met breed perceel, garage en parkeergelegenheid voor 3 auto’s In de Van Lennepstraat geniet je van de gezelligheid van het centrum en heb je alle voorzieningen op steenworpafstand. Van Lennepstraat 5 is een karakteristieke woning met veel potentie. De woning dient nog geheel naar eigen smaak afgewerkt te worden, maar biedt bijzonder veel mogelijkheden. De woning heeft een leuke ligging in het centrum van Alphen aan den Rijn. Winkelcentrum de Aarhof, de leuke winkels in de Van Manderloostraat of de gezellige terrasjes aan de Rijn, alles ligt op loopafstand! Verder ligt het NS-station op 5 min. fietsen met het bijbehorende busstation. Dit karakteristieke stukje Alphen kenmerkt zich door veel jaren ’30 bouwstijl in mooie oude centrumstraten met ook scholen, recreatiegebied Zegersloot en busverbindingen in de directe omgeving van de woning. In het centrum vindt u een gemêleerd aanbod van winkels, supermarkten, diverse (nieuwe) horecagelegenheden én het theater Castellum. Tevens is er op loopafstand van de woning iedere woensdag en zaterdag een (vers)markt. Daarbij is in slechts 5 min. met de auto de kruising van de N11 en N207 bereikbaar vanwaar je alle grote steden in de Randstad gemakkelijk kunt bereiken binnen 30 min. Hoe centraal wil je wonen? Vooruitlopend op de bezichtiging geven wij een indruk van indeling en afwerking: Begane grond Mooi breed perceel met oprit om de auto’s op eigen terrein te parkeren. Via de zijkant bereik je de entree van de woning. Hal met toegang tot de toiletruimte, kelderkast, keuken, woonkamer en meterkast. De woning beschikt over een ruime woonkamer met speels hoekje aan de voorzijde. Ideaal als leeshoek, werkhoek of speelhoek. Lichte woonkamer door de ramen op het zuiden en verzorgd afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wand. Een heerlijke plek om geheel naar eigen wens af te werken en in te delen. De gesloten keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals; - keramische kookplaat, - afzuigkap, - oven, - spoelbak en - koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de serre. Deze is omstreeks 1989 gerealiseerd en is een hele fijne verlenging van de keuken en woonkamer. Heerlijk licht en vanuit de serre loop je gemakkelijk de royale tuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Daarnaast ligt de werkkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde is de derde slaapkamer van prima formaat. Op deze gehele verdieping zijn de kozijnen omstreeks 2014 vervangen naar houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is compact maar compleet met een douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping Middels een trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca. 2.01 meter. Gezien de hoogte wordt de zolder gezien als overige inpandige ruimte. Aan de achterzijde is reeds een grote dakkapel aanwezig en daarbij zijn er op deze verdieping vier dakramen. Door het plaatsen van een woningbrede dakkapel of een nokverhoging kan hier, indien gewenst, meer hoogte en ruimte gecreëerd worden. Garage In de achtertuin staat een royale garage van ruim 8 meter diep en 3 meter breed. Een heerlijke plek voor opslag of hobby. Er is een smeerput aanwezig zodat gemakkelijk aan de auto gesleuteld kan worden en er is een bergvliering voor de extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Koper koopt de woning ‘as is, where is’. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf recentelijk niet te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening onderzoek naar asbest, bodem, dan wel de bouwkundige staat te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.