Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Wolvers

Van Reedestraat 36

2406TW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Alphen aan den Rijn

Galería de fotos

Van Reedestraat 36 Alphen aan den Rijn

Día abierto

Donderdag 07-05 van 14:00 tot 16:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Donderdag 07-05 van 14:00 tot 16:00

Bieden vanaf € 375.000,- k.k. Karakteristieke en comfortabele jaren 30 woning, ruime tuin met overkapping en een grote berging! Open huis op 7 & 9 mei tussen 14.00 - 16.00 uur Let op: bezichtigingen zijn alleen op afspraak. Reageer dan via Funda of per mail (aanmeldingen worden alleen via deze kanalen behandeld en op volgorde van binnenkomst ) In de geliefde en sfeervolle wijk Nieuwe Sloot, op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn, staat deze charmante jaren '30 woning met karakter en moderne gemakken. Van Reedestraat 36 is een karakteristieke woning uit 1931, met een verrassend ruime tuin die je niet mag missen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Vanaf het moment dat je voor de woning staat, voel je het: hier is liefde en aandacht in gestoken. Bij binnenkomst wordt je blik direct getrokken naar de warme, lichte woonkamer met prachtige visgraatvloer, gezellige open haard en een open trap die een uniek en ruimtelijk effect creëert. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven een gevoel van ruimte. Aan de achterzijde vind je de keuken met deur naar de diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin. En deze tuin is echt een parel: strak aangelegd, perfect onderhouden én voorzien van een buitenverblijf met overkapping en een complete buitenkeuken (ter overname). Een ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of een relaxte middag in alle rust. Indeling: • Begane grond: entree/hal, sfeervolle woonkamer met open haard, keuken met toegang tot de tuin. • 1e verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zonnig dakterras. • Zolderverdieping: multifunctionele open ruimte met veel opbergruimte (opstelplaats CV en wasmachine/droger) – ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is niet meegenomen is de gebruiksoppervlakte wonen (m2) omdat het net niet hoog genoeg is!! (dit scheelt maar een paar cm) Goed om te weten: • Royale achtertuin met veel privacy, mancave en buitenkeuken • Recent schilderwerk (2023 & 2024) aan voor- en achterzijde • Nieuwe CV-ketel (Intergas HRE, 2024) • Diverse onderhoudswerkzaamheden recent uitgevoerd, waaronder: • Vernieuwing schuttingen (2020) • Tuinaanleg, vlonder & pergola (2021) • Renovatie balkon en daklood (2025) • Glazen pui geplaatst in overkapping (2024) Voorzieningen in de buurt: Deze woning ligt perfect. Binnen een paar minuten ben je bij scholen, kinderopvang, speeltuinen, openbaar vervoer, supermarkten, het winkelcentrum, sportscholen, restaurants, bioscopen, theater, huisarts, apotheek en uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Ben jij klaar om verliefd te worden bij de Van Reedestraat 36? Mis deze kans niet en kom langs tijdens het open huis op 7 of 9 mei tussen 14.00 – 16.00 uur. Tot ziens! ___________________________________________________________________________________________________ Standaard clausules die opgenomen zullen worden in de koopakte: ouderdom/asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 07-05 van 14:00 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
260 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
29-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.