Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Volkerak 1

2401DG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.768

Galería de fotos

Volkerak 1 Alphen aan den Rijn
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale en verzorgde uitgebouwde eengezinshoekwoning met carport en 2 badkamers! Deze verrassend ruime en tevens verzorgde gezinswoning aan de Volkerak staat er keurig bij en is direct te betrekken. De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een keurige afwerking en beschikt over een nette achtertuin op het westen met een grote berging en een zeer ruime carport. De woning beschikt over vier zeer ruime slaapkamers en twee mooie badkamers. Doordat deze woning een breedte heeft van circa 6,4 meter, voelt elke verdieping ruim en praktisch aan. In de buurt zijn voldoende voorzieningen te vinden! De middelbare scholen Ashram College en het Yuverta ligt op loopafstand, terwijl diverse basisscholen, winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, en het Weteringpark op slechts een paar minuten fietsen liggen. Met de bus en auto bent u in korte tijd in de grote steden van de Randstad of op Schiphol. Daarnaast is de buurt met veel groen opgezet, waardoor het prettig wonen is! Graag geven wij u vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging een idee van de indeling en afwerking van de woning: Begane grond Via de ruime voortuin aan de autovrije straat bereikt u de overkapte entree. De voortuin is voorzien van groen en tegels, waardoor u hier ook gezellig een zitje kunt creëren. Ideaal voor spelende kinderen of om gezellig met de buren bij te praten. Binnenkomend in de ruime hal bevindt zich de gemoderniseerde meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), een ingebouwde garderobekast met veel opbergruimte, een ruime praktische kast en een keurig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Ook kunt u via de trapopgang, welke is voorzien van verlichting, de eerste verdieping bereiken. De woonkamer is een zeer royale, lichte en keurig afgewerkte ruimte, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde is uitgegroeid tot een fantastische leefruimte. De begane grond is in zijn geheel voorzien van een lichte tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een gezellige open haard aanwezig. De standaardbreedte van de woningen aan de Volkerak is al royaal, maar met deze uitbouw komt u echt geen ruimte tekort. Het eetgedeelte hebben de huidige bewoners in de uitbouw aan de tuinzijde, grenzend aan de keuken, gesitueerd. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De keuken bevindt zich direct naast het eetgedeelte en is opgesteld in een hoek, met daarbij een heerlijk groot raam van waaruit u de achtertuin inkijkt. Aan de andere zijde bevindt zich een extra keukenwand met apparatuur. De keuken heeft een houten werkblad met lichte fronten en biedt veel opbergruimte. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - vaatwasser (2024), - combimagnetron 2 stuks, - koel-vriescombinatie en - close-in boiler. De tuin is zeer royaal en gelegen op het westen. Hier kunt u in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging is mooi ruim en daarachter vindt u, over de gehele breedte van de tuin, de carport met openslaande deuren naar de straat waarbij de gemeente Alphen aan den Rijn een vergunning heeft afgegeven ten behoeve van de inrit/uitrit. Ideaal voor de auto of motor, maar ook om tuinmeubilair of andere spullen droog te kunnen stallen. De extra poortdeur naast de uitbouw geeft een fijne toegang tot de tuin en het huis. Eerste verdieping Wanneer u via de trapopgang op de eerste verdieping aankomt, heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee van de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook op deze verdieping voelt het heerlijk ruim aan en zijn alle slaapkamers van een royaal formaat. Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen en is netjes betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een douchecabine met regendouche en handdouche. Tweede verdieping Tot slot de tweede verdieping. Wanneer u boven komt, voelt u direct hoe ruimtelijk deze verdieping is dankzij de hoge nok en twee grote dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++-beglazing. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Deze zijn netjes weggewerkt onder een handige plank, die tevens gebruikt kan worden voor het opvouwen van de was. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2025). De dakkapel aan de voorzijde loopt door tot de naastgelegen slaapkamer, die verrassend ruim is. Deze slaapkamer beschikt over airco, waardoor het hier in de zomer heerlijk koel blijft. Deze kamer is gescheiden door een grote kledingkast, waardoor aan de achterzijde een aparte, praktische kastenkamer is ontstaan, met veel bergruimte achter de schotten. Hiernaast treft u de tweede badkamer aan, die in 2026 is afgemaakt. Deze luxe badkamer is voorzien van zwart sanitair, gecombineerd met deels grijze en deels houtlook wandtegels en zwarte vloertegels. U vindt hier een derde vrijhangend toilet, een wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Bijzonderheden: - Woning gelegen aan autovrije straat in kindvriendelijke woonwijk - Zeer royale gezinshoekwoning met uitbouw aan de achterzijde - Grote carport op eigen terrein, indien gewenst om te bouwen tot volwaardige garage - Begane grond voorzien van vloerverwarming - 2 moderne badkamers - 4 ruime slaapkamers - Kunststof kozijnen aan achterzijde van de begane grond met HR++ beglazing - 2 grote dakkapellen (2020) op de 2e verdieping met kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Begane grond vloer in 2010 geïsoleerd met 10cm purschuim - Hardhouten kozijnen eind 2024 geschilderd - C.V.-ketel uit 2025 (Vaillant) - Airco op de 2e verdieping uit 2021 - Energielabel C Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,26%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
485 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2401

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.