Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Volkerak 1
2401DG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 3.768
Galerie de photos
Description
Zeer royale en verzorgde uitgebouwde eengezinshoekwoning met carport en 2 badkamers! Deze verrassend ruime en tevens verzorgde gezinswoning aan de Volkerak staat er keurig bij en is direct te betrekken. De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een keurige afwerking en beschikt over een nette achtertuin op het westen met een grote berging en een zeer ruime carport. De woning beschikt over vier zeer ruime slaapkamers en twee mooie badkamers. Doordat deze woning een breedte heeft van circa 6,4 meter, voelt elke verdieping ruim en praktisch aan. In de buurt zijn voldoende voorzieningen te vinden! De middelbare scholen Ashram College en het Yuverta ligt op loopafstand, terwijl diverse basisscholen, winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, en het Weteringpark op slechts een paar minuten fietsen liggen. Met de bus en auto bent u in korte tijd in de grote steden van de Randstad of op Schiphol. Daarnaast is de buurt met veel groen opgezet, waardoor het prettig wonen is! Graag geven wij u vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging een idee van de indeling en afwerking van de woning: Begane grond Via de ruime voortuin aan de autovrije straat bereikt u de overkapte entree. De voortuin is voorzien van groen en tegels, waardoor u hier ook gezellig een zitje kunt creëren. Ideaal voor spelende kinderen of om gezellig met de buren bij te praten. Binnenkomend in de ruime hal bevindt zich de gemoderniseerde meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), een ingebouwde garderobekast met veel opbergruimte, een ruime praktische kast en een keurig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Ook kunt u via de trapopgang, welke is voorzien van verlichting, de eerste verdieping bereiken. De woonkamer is een zeer royale, lichte en keurig afgewerkte ruimte, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde is uitgegroeid tot een fantastische leefruimte. De begane grond is in zijn geheel voorzien van een lichte tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een gezellige open haard aanwezig. De standaardbreedte van de woningen aan de Volkerak is al royaal, maar met deze uitbouw komt u echt geen ruimte tekort. Het eetgedeelte hebben de huidige bewoners in de uitbouw aan de tuinzijde, grenzend aan de keuken, gesitueerd. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De keuken bevindt zich direct naast het eetgedeelte en is opgesteld in een hoek, met daarbij een heerlijk groot raam van waaruit u de achtertuin inkijkt. Aan de andere zijde bevindt zich een extra keukenwand met apparatuur. De keuken heeft een houten werkblad met lichte fronten en biedt veel opbergruimte. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - vaatwasser (2024), - combimagnetron 2 stuks, - koel-vriescombinatie en - close-in boiler. De tuin is zeer royaal en gelegen op het westen. Hier kunt u in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging is mooi ruim en daarachter vindt u, over de gehele breedte van de tuin, de carport met openslaande deuren naar de straat waarbij de gemeente Alphen aan den Rijn een vergunning heeft afgegeven ten behoeve van de inrit/uitrit. Ideaal voor de auto of motor, maar ook om tuinmeubilair of andere spullen droog te kunnen stallen. De extra poortdeur naast de uitbouw geeft een fijne toegang tot de tuin en het huis. Eerste verdieping Wanneer u via de trapopgang op de eerste verdieping aankomt, heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee van de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook op deze verdieping voelt het heerlijk ruim aan en zijn alle slaapkamers van een royaal formaat. Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen en is netjes betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een douchecabine met regendouche en handdouche. Tweede verdieping Tot slot de tweede verdieping. Wanneer u boven komt, voelt u direct hoe ruimtelijk deze verdieping is dankzij de hoge nok en twee grote dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++-beglazing. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Deze zijn netjes weggewerkt onder een handige plank, die tevens gebruikt kan worden voor het opvouwen van de was. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2025). De dakkapel aan de voorzijde loopt door tot de naastgelegen slaapkamer, die verrassend ruim is. Deze slaapkamer beschikt over airco, waardoor het hier in de zomer heerlijk koel blijft. Deze kamer is gescheiden door een grote kledingkast, waardoor aan de achterzijde een aparte, praktische kastenkamer is ontstaan, met veel bergruimte achter de schotten. Hiernaast treft u de tweede badkamer aan, die in 2026 is afgemaakt. Deze luxe badkamer is voorzien van zwart sanitair, gecombineerd met deels grijze en deels houtlook wandtegels en zwarte vloertegels. U vindt hier een derde vrijhangend toilet, een wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Bijzonderheden: - Woning gelegen aan autovrije straat in kindvriendelijke woonwijk - Zeer royale gezinshoekwoning met uitbouw aan de achterzijde - Grote carport op eigen terrein, indien gewenst om te bouwen tot volwaardige garage - Begane grond voorzien van vloerverwarming - 2 moderne badkamers - 4 ruime slaapkamers - Kunststof kozijnen aan achterzijde van de begane grond met HR++ beglazing - 2 grote dakkapellen (2020) op de 2e verdieping met kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Begane grond vloer in 2010 geïsoleerd met 10cm purschuim - Hardhouten kozijnen eind 2024 geschilderd - C.V.-ketel uit 2025 (Vaillant) - Airco op de 2e verdieping uit 2021 - Energielabel C Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,26%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Contenu
- 485 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Venusstraat 76
2402XS Alphen aan den Rijn
€ 280.000 k.k.
€ 3.294/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lupinesingel 326
2403CW Alphen aan den Rijn
€ 265.000 k.k.
€ 3.955/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Valeriusplein 326
2402TV Alphen aan den Rijn
€ 315.000 k.k.
€ 3.706/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gravenstraat 67
2405ZD Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.279/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Serenadestraat 21
2402JD Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Galjoen 7
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 899.000 k.k.
€ 5.197/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Aziëlaan 111
2408HZ Alphen aan den Rijn
€ 429.000 k.k.
€ 4.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tuinstraat 1
2406AL Alphen aan den Rijn
€ 340.000 k.k.
€ 3.908/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
