Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Volkerak 1

2401DG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Volkerak 1 Alphen aan den Rijn
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale en verzorgde uitgebouwde eengezinshoekwoning met carport en 2 badkamers! Deze verrassend ruime en tevens verzorgde gezinswoning aan de Volkerak staat er keurig bij en is direct te betrekken. De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een keurige afwerking en beschikt over een nette achtertuin op het westen met een grote berging en een zeer ruime carport. De woning beschikt over vier zeer ruime slaapkamers en twee mooie badkamers. Doordat deze woning een breedte heeft van circa 6,4 meter, voelt elke verdieping ruim en praktisch aan. In de buurt zijn voldoende voorzieningen te vinden! De middelbare scholen Ashram College en het Yuverta ligt op loopafstand, terwijl diverse basisscholen, winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, en het Weteringpark op slechts een paar minuten fietsen liggen. Met de bus en auto bent u in korte tijd in de grote steden van de Randstad of op Schiphol. Daarnaast is de buurt met veel groen opgezet, waardoor het prettig wonen is! Graag geven wij u vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging een idee van de indeling en afwerking van de woning: Begane grond Via de ruime voortuin aan de autovrije straat bereikt u de overkapte entree. De voortuin is voorzien van groen en tegels, waardoor u hier ook gezellig een zitje kunt creëren. Ideaal voor spelende kinderen of om gezellig met de buren bij te praten. Binnenkomend in de ruime hal bevindt zich de gemoderniseerde meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), een ingebouwde garderobekast met veel opbergruimte, een ruime praktische kast en een keurig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Ook kunt u via de trapopgang, welke is voorzien van verlichting, de eerste verdieping bereiken. De woonkamer is een zeer royale, lichte en keurig afgewerkte ruimte, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde is uitgegroeid tot een fantastische leefruimte. De begane grond is in zijn geheel voorzien van een lichte tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een gezellige open haard aanwezig. De standaardbreedte van de woningen aan de Volkerak is al royaal, maar met deze uitbouw komt u echt geen ruimte tekort. Het eetgedeelte hebben de huidige bewoners in de uitbouw aan de tuinzijde, grenzend aan de keuken, gesitueerd. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De keuken bevindt zich direct naast het eetgedeelte en is opgesteld in een hoek, met daarbij een heerlijk groot raam van waaruit u de achtertuin inkijkt. Aan de andere zijde bevindt zich een extra keukenwand met apparatuur. De keuken heeft een houten werkblad met lichte fronten en biedt veel opbergruimte. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - vaatwasser (2024), - combimagnetron 2 stuks, - koel-vriescombinatie en - close-in boiler. De tuin is zeer royaal en gelegen op het westen. Hier kunt u in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging is mooi ruim en daarachter vindt u, over de gehele breedte van de tuin, de carport met openslaande deuren naar de straat waarbij de gemeente Alphen aan den Rijn een vergunning heeft afgegeven ten behoeve van de inrit/uitrit. Ideaal voor de auto of motor, maar ook om tuinmeubilair of andere spullen droog te kunnen stallen. De extra poortdeur naast de uitbouw geeft een fijne toegang tot de tuin en het huis. Eerste verdieping Wanneer u via de trapopgang op de eerste verdieping aankomt, heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee van de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook op deze verdieping voelt het heerlijk ruim aan en zijn alle slaapkamers van een royaal formaat. Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen en is netjes betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een douchecabine met regendouche en handdouche. Tweede verdieping Tot slot de tweede verdieping. Wanneer u boven komt, voelt u direct hoe ruimtelijk deze verdieping is dankzij de hoge nok en twee grote dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++-beglazing. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Deze zijn netjes weggewerkt onder een handige plank, die tevens gebruikt kan worden voor het opvouwen van de was. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2025). De dakkapel aan de voorzijde loopt door tot de naastgelegen slaapkamer, die verrassend ruim is. Deze slaapkamer beschikt over airco, waardoor het hier in de zomer heerlijk koel blijft. Deze kamer is gescheiden door een grote kledingkast, waardoor aan de achterzijde een aparte, praktische kastenkamer is ontstaan, met veel bergruimte achter de schotten. Hiernaast treft u de tweede badkamer aan, die in 2026 is afgemaakt. Deze luxe badkamer is voorzien van zwart sanitair, gecombineerd met deels grijze en deels houtlook wandtegels en zwarte vloertegels. U vindt hier een derde vrijhangend toilet, een wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Bijzonderheden: - Woning gelegen aan autovrije straat in kindvriendelijke woonwijk - Zeer royale gezinshoekwoning met uitbouw aan de achterzijde - Grote carport op eigen terrein, indien gewenst om te bouwen tot volwaardige garage - Begane grond voorzien van vloerverwarming - 2 moderne badkamers - 4 ruime slaapkamers - Kunststof kozijnen aan achterzijde van de begane grond met HR++ beglazing - 2 grote dakkapellen (2020) op de 2e verdieping met kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Begane grond vloer in 2010 geïsoleerd met 10cm purschuim - Hardhouten kozijnen eind 2024 geschilderd - C.V.-ketel uit 2025 (Vaillant) - Airco op de 2e verdieping uit 2021 - Energielabel C Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,26%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
187 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.