Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Wonen

Vorselenburgstraat 34

2405XK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.578

Galería de fotos

Vorselenburgstraat 34 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KIJKDAGEN donderdag 5 en vrijdag 6 juni. Andere dag in overleg. Graag AANMELDEN via de mail! Instapklare karakteristieke woning met 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, heerlijke tuin en 9 zonnepanelen. Zo is de woning uit 1926 volledig gerenoveerd en voorzien van modern wooncomfort maar met behoud van haar charme. Zo is/zijn: - Alle ruimtes in huis gestript, voorzien van voorzetwanden met isolatie - Houten vloer beneden vervangen voor een betonnen broodjesvloer met vloerverwarming - Daken van binnenuit geïsoleerd en vernieuwd - Nieuwe deuren opgehangen met nieuw beslag - Alle wanden glad gestuukt - Stroom aanleg en cv vernieuwd - Badkamer en toiletruimtes vernieuwd - Ramen vervangen voor hr++ - Keuken en apparatuur vernieuwd - Achterdeur vervangen voor openslaande deuren - Tuintegels en schuttingen vernieuwd - Zonnepanelen geïnstalleerd Dankzij de centrale ligging t.o.v. het gezellige centrum, het centraal station en de diverse uitvalswegen, ligt deze woning werkelijk op een toplocatie! De wijk is rustig en kindvriendelijk met alle daarbij behorende voorzieningen binnen handbereik. SAMENVATTEND - Karakteristieke woning uit 1926, geheel gerenoveerd! - Royale living voorzien van visgraatvloer met vloerverwarming en glas-in-lood raam aan voorzijde - Ruime moderne keuken met kookeiland/bar - Zonnige onderhoudsarme tuin gelegen op het noordwesten - Drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 royale ouderslaapkamer met karakter - Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming en separate toiletruimte - Energielabel C - 9 zonnepanelen - Airco in de living en op de verdieping - Voldoende opbergruimte dankzij vliering, stenen berging en praktische inbouwkast in hal - Gelegen op loopafstand van het centrum en centraal station De INDELING van de woning is als volgt: Via de voordeur bereikt u de entree met garderobe mogelijkheid en toegang tot de toiletruimte. De chique toiletruimte is voorzien van marmerlook wand- en vloertegels i.c.m. een kobaltblauwe achterwand en messing accessoires. Je treft hier verder een wit naadloos hangtoilet met dual flush en een wit fonteintje met messing kraan. Via de entree kom je ook in de ruime lichte woonkamer met airco en grote raampartijen aan weerszijden. Op de vloer ligt een mooie naar de gang doorgetrokken pvc visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het creëren van een grote zithoek. De open moderne woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over een kookeiland met bar. Naast voldoende opbergruimte dankzij de vele keukenkastjes, tref je hier ook een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi magnetron met grill en hete lucht functie, een hete lucht oven, een vaatwasser, een brede zwarte spoelbak met zwarte mengkraan en een grote koelkast met vrieslades. Door dubbele openslaande deuren in de keuken bereik je de heerlijke zonnige tuin voorzien van grote stoere betonlook tuintegels. Ideaal voor het plaatsen van een ruime zithoek en/of eettafel. Verder beschikt de tuin over een praktische vrijstaande stenen berging, een waterkraan en een achterom. Een afgesloten hal met daarin een praktische inbouwkast, brengt je naar de 1e verdieping. De lange overloop met airco brengt je naar de 3 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een stoer breed wandmeubel met dubbele ronde natuurstenen wasbak en een brede inloopdouche met drain en hand/stort douche. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en van grote antraciet vloer- en wandtegels i.c.m zwarte badkameraccessoires. De toiletruimte met zwart hangtoilet is separaat en biedt voldoende beenruimte. Ook hier zijn de wanden voorzien van grote antraciet wandtegels maar de vloer is werkelijk uniek want deze bestaat volledig uit koperen 5 cent muntjes voorzien van epoxy! De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim en vol karakter dankzij het hoge plafond i.c.m. de balken. De hoek in de ouderslaapkamer is uitermate geschikt voor het realiseren van een grote walk-in-closet maar ook is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. De 2 volwaardige kinderslaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en kast. De vliering met veel bergruimte bevindt zich aan weerszijden van de overkoop en is te bereiken via een losse trap. De gehele verdieping is voorzien van een nette lichte laminaatvloer in de kleur vergrijsd eiken, alle wanden zijn glad gestuukt en alle kozijnen voorzien van HR glas. LOCATIE Gelegen aan de rand van het centrum met daardoor de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Binnen enkele minuten wandelt u naar het centrum, het centraal station, het theater of een van de vele gezellige restaurants en cafés. Ook gezinnen met kinderen voelen zich hier thuis dankzij de nabijheid van scholen, kinderopvang, speelplaatsen en een grote speeltuin! De diverse uitvalswegen zoals de N207 en N11 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
314 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.