Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Wonen

Vorselenburgstraat 34

2405XK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.578

Fotogalerij

Vorselenburgstraat 34 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKDAGEN donderdag 5 en vrijdag 6 juni. Andere dag in overleg. Graag AANMELDEN via de mail! Instapklare karakteristieke woning met 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, heerlijke tuin en 9 zonnepanelen. Zo is de woning uit 1926 volledig gerenoveerd en voorzien van modern wooncomfort maar met behoud van haar charme. Zo is/zijn: - Alle ruimtes in huis gestript, voorzien van voorzetwanden met isolatie - Houten vloer beneden vervangen voor een betonnen broodjesvloer met vloerverwarming - Daken van binnenuit geïsoleerd en vernieuwd - Nieuwe deuren opgehangen met nieuw beslag - Alle wanden glad gestuukt - Stroom aanleg en cv vernieuwd - Badkamer en toiletruimtes vernieuwd - Ramen vervangen voor hr++ - Keuken en apparatuur vernieuwd - Achterdeur vervangen voor openslaande deuren - Tuintegels en schuttingen vernieuwd - Zonnepanelen geïnstalleerd Dankzij de centrale ligging t.o.v. het gezellige centrum, het centraal station en de diverse uitvalswegen, ligt deze woning werkelijk op een toplocatie! De wijk is rustig en kindvriendelijk met alle daarbij behorende voorzieningen binnen handbereik. SAMENVATTEND - Karakteristieke woning uit 1926, geheel gerenoveerd! - Royale living voorzien van visgraatvloer met vloerverwarming en glas-in-lood raam aan voorzijde - Ruime moderne keuken met kookeiland/bar - Zonnige onderhoudsarme tuin gelegen op het noordwesten - Drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 royale ouderslaapkamer met karakter - Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming en separate toiletruimte - Energielabel C - 9 zonnepanelen - Airco in de living en op de verdieping - Voldoende opbergruimte dankzij vliering, stenen berging en praktische inbouwkast in hal - Gelegen op loopafstand van het centrum en centraal station De INDELING van de woning is als volgt: Via de voordeur bereikt u de entree met garderobe mogelijkheid en toegang tot de toiletruimte. De chique toiletruimte is voorzien van marmerlook wand- en vloertegels i.c.m. een kobaltblauwe achterwand en messing accessoires. Je treft hier verder een wit naadloos hangtoilet met dual flush en een wit fonteintje met messing kraan. Via de entree kom je ook in de ruime lichte woonkamer met airco en grote raampartijen aan weerszijden. Op de vloer ligt een mooie naar de gang doorgetrokken pvc visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het creëren van een grote zithoek. De open moderne woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over een kookeiland met bar. Naast voldoende opbergruimte dankzij de vele keukenkastjes, tref je hier ook een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi magnetron met grill en hete lucht functie, een hete lucht oven, een vaatwasser, een brede zwarte spoelbak met zwarte mengkraan en een grote koelkast met vrieslades. Door dubbele openslaande deuren in de keuken bereik je de heerlijke zonnige tuin voorzien van grote stoere betonlook tuintegels. Ideaal voor het plaatsen van een ruime zithoek en/of eettafel. Verder beschikt de tuin over een praktische vrijstaande stenen berging, een waterkraan en een achterom. Een afgesloten hal met daarin een praktische inbouwkast, brengt je naar de 1e verdieping. De lange overloop met airco brengt je naar de 3 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een stoer breed wandmeubel met dubbele ronde natuurstenen wasbak en een brede inloopdouche met drain en hand/stort douche. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en van grote antraciet vloer- en wandtegels i.c.m zwarte badkameraccessoires. De toiletruimte met zwart hangtoilet is separaat en biedt voldoende beenruimte. Ook hier zijn de wanden voorzien van grote antraciet wandtegels maar de vloer is werkelijk uniek want deze bestaat volledig uit koperen 5 cent muntjes voorzien van epoxy! De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim en vol karakter dankzij het hoge plafond i.c.m. de balken. De hoek in de ouderslaapkamer is uitermate geschikt voor het realiseren van een grote walk-in-closet maar ook is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. De 2 volwaardige kinderslaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en kast. De vliering met veel bergruimte bevindt zich aan weerszijden van de overkoop en is te bereiken via een losse trap. De gehele verdieping is voorzien van een nette lichte laminaatvloer in de kleur vergrijsd eiken, alle wanden zijn glad gestuukt en alle kozijnen voorzien van HR glas. LOCATIE Gelegen aan de rand van het centrum met daardoor de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Binnen enkele minuten wandelt u naar het centrum, het centraal station, het theater of een van de vele gezellige restaurants en cafés. Ook gezinnen met kinderen voelen zich hier thuis dankzij de nabijheid van scholen, kinderopvang, speelplaatsen en een grote speeltuin! De diverse uitvalswegen zoals de N207 en N11 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
314 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.