Jump to content
Logo of De Wekker Wonen

Vorselenburgstraat 34

2405XK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.578

Photo Gallery

Vorselenburgstraat 34 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KIJKDAGEN donderdag 5 en vrijdag 6 juni. Andere dag in overleg. Graag AANMELDEN via de mail! Instapklare karakteristieke woning met 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, heerlijke tuin en 9 zonnepanelen. Zo is de woning uit 1926 volledig gerenoveerd en voorzien van modern wooncomfort maar met behoud van haar charme. Zo is/zijn: - Alle ruimtes in huis gestript, voorzien van voorzetwanden met isolatie - Houten vloer beneden vervangen voor een betonnen broodjesvloer met vloerverwarming - Daken van binnenuit geïsoleerd en vernieuwd - Nieuwe deuren opgehangen met nieuw beslag - Alle wanden glad gestuukt - Stroom aanleg en cv vernieuwd - Badkamer en toiletruimtes vernieuwd - Ramen vervangen voor hr++ - Keuken en apparatuur vernieuwd - Achterdeur vervangen voor openslaande deuren - Tuintegels en schuttingen vernieuwd - Zonnepanelen geïnstalleerd Dankzij de centrale ligging t.o.v. het gezellige centrum, het centraal station en de diverse uitvalswegen, ligt deze woning werkelijk op een toplocatie! De wijk is rustig en kindvriendelijk met alle daarbij behorende voorzieningen binnen handbereik. SAMENVATTEND - Karakteristieke woning uit 1926, geheel gerenoveerd! - Royale living voorzien van visgraatvloer met vloerverwarming en glas-in-lood raam aan voorzijde - Ruime moderne keuken met kookeiland/bar - Zonnige onderhoudsarme tuin gelegen op het noordwesten - Drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 royale ouderslaapkamer met karakter - Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming en separate toiletruimte - Energielabel C - 9 zonnepanelen - Airco in de living en op de verdieping - Voldoende opbergruimte dankzij vliering, stenen berging en praktische inbouwkast in hal - Gelegen op loopafstand van het centrum en centraal station De INDELING van de woning is als volgt: Via de voordeur bereikt u de entree met garderobe mogelijkheid en toegang tot de toiletruimte. De chique toiletruimte is voorzien van marmerlook wand- en vloertegels i.c.m. een kobaltblauwe achterwand en messing accessoires. Je treft hier verder een wit naadloos hangtoilet met dual flush en een wit fonteintje met messing kraan. Via de entree kom je ook in de ruime lichte woonkamer met airco en grote raampartijen aan weerszijden. Op de vloer ligt een mooie naar de gang doorgetrokken pvc visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het creëren van een grote zithoek. De open moderne woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over een kookeiland met bar. Naast voldoende opbergruimte dankzij de vele keukenkastjes, tref je hier ook een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi magnetron met grill en hete lucht functie, een hete lucht oven, een vaatwasser, een brede zwarte spoelbak met zwarte mengkraan en een grote koelkast met vrieslades. Door dubbele openslaande deuren in de keuken bereik je de heerlijke zonnige tuin voorzien van grote stoere betonlook tuintegels. Ideaal voor het plaatsen van een ruime zithoek en/of eettafel. Verder beschikt de tuin over een praktische vrijstaande stenen berging, een waterkraan en een achterom. Een afgesloten hal met daarin een praktische inbouwkast, brengt je naar de 1e verdieping. De lange overloop met airco brengt je naar de 3 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een stoer breed wandmeubel met dubbele ronde natuurstenen wasbak en een brede inloopdouche met drain en hand/stort douche. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en van grote antraciet vloer- en wandtegels i.c.m zwarte badkameraccessoires. De toiletruimte met zwart hangtoilet is separaat en biedt voldoende beenruimte. Ook hier zijn de wanden voorzien van grote antraciet wandtegels maar de vloer is werkelijk uniek want deze bestaat volledig uit koperen 5 cent muntjes voorzien van epoxy! De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim en vol karakter dankzij het hoge plafond i.c.m. de balken. De hoek in de ouderslaapkamer is uitermate geschikt voor het realiseren van een grote walk-in-closet maar ook is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. De 2 volwaardige kinderslaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en kast. De vliering met veel bergruimte bevindt zich aan weerszijden van de overkoop en is te bereiken via een losse trap. De gehele verdieping is voorzien van een nette lichte laminaatvloer in de kleur vergrijsd eiken, alle wanden zijn glad gestuukt en alle kozijnen voorzien van HR glas. LOCATIE Gelegen aan de rand van het centrum met daardoor de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Binnen enkele minuten wandelt u naar het centrum, het centraal station, het theater of een van de vele gezellige restaurants en cafés. Ook gezinnen met kinderen voelen zich hier thuis dankzij de nabijheid van scholen, kinderopvang, speelplaatsen en een grote speeltuin! De diverse uitvalswegen zoals de N207 en N11 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
314 m³

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
08-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.