Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Wederikstraat 23

2403CB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wederikstraat 23 Alphen aan den Rijn
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale, volledig gemoderniseerde 4-kamermaisonette op de 2e en 3e verdieping met 3 balkons (totaal 24 m2! Oost en West) • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2024) • Nieuwe badkamer met inloopdouche en 2e toilet (2024) • Op loopafstand van net vernieuwd winkelcentrum De Ridderhof • 3 royale slaapkamers + 3 grote balkons • Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rond complex • Berging op de begane grond Dit moderne appartement ligt in een ruim opgezette en groene woonwijk met veel speelgelegenheid voor kinderen, voldoende parkeergelegenheid en op steenworp afstand van het vernieuwde winkelcentrum De Ridderhof, diverse scholen en recreatiegebied Zegersloot. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met busverbindingen naar het station van Alphen of richting Schiphol. Ook de uitvalswegen naar de grote steden zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De woning is toegankelijk via een nette gemeenschappelijke entree met 2 liften en per verdieping een inpandige galerij. Het appartement beschikt over een zeer ruime berging met elektra in de onderbouw met extra brede toegangsdeur (3,50 x 2,20 meter). 2e Verdieping: Entree/hal met aan de buitenzijde de meterkast + een extra bergkast. Via de hal van de woning is er toegang tot de trapopgang, het vernieuwde toilet (2024) + de 2 slaapkamers. Grenzend aan de slaapkamers bevindt zich een woningbreed overdekt balkon (westligging). Via de trap bereik je de bovengelegen woonverdieping. 3e Verdieping Zeer royale woonkamer met toegang tot het 2e, ook zeer ruime balkon. Dit balkon is verdiept en daardoor extra groot. Genoeg ruimte voor bv een grote lounge-set. De ligging op het oosten geeft een fraai zicht op het groen aan die zijde van het complex. Je zit hier heerlijk beschut. Een goede plek voor de 1e koffie of thee in de ochtend. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de grote 3e slaap/werkkamer, de keuken en de badkamer. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is in het keukenblok de wasmachine ondergebracht. De badkamer is ook in 2024 vernieuwd, heeft fraaie grote tegels en is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel met meubel, een 2e toilet en een extra bergmeubel met ingebouwde wasmanden in dezelfde stijl als de wastafel. Aan de westzijde van de woning is balkon 3, toegankelijk vanuit de keuken. Ligging van dit 5 meter brede balkon is op het westen. Tot in de avond kan je hier van de zon genieten. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 240,- per maand (woning en berging). Het voorschot stookkosten/verbruik warm water bedraagt € 75,- - De woning heeft grotendeels dubbele beglazing, waarvan enkele met HR-glas - Energielabel van de woning: C - Aan de kant van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Aan de westzijde bij de keuken een handbediend zonnescherm. - Er zijn rondom het complex ruim voldoende laadpalen aanwezig, mocht je je auto electrisch moeten opladen. - De berging in de onderbouw heeft een praktische extra brede deur, zodat deze makkelijk toegankelijk is met bv een wat bredere scooter. Ben je op zoek naar een zeer ruim appartement met een fraaie groene ligging? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (corridorflat)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2403

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.